Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pizou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pizou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 592 €/m² à Le Pizou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pizou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pizou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pizou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pizou ?

Accepted Answer

À Le Pizou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pizou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pizou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pizou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pizou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pizou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pizou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pizou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 592 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pizou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pizou incluent : Route de Coutras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pizou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Pizou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 481 €/m²	1 481 €/m²	—	32
2022	1 430 €/m² (indicatif)	1 430 €/m²	—	20
2023	1 530 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	1 400 €/m²	17
2024	1 509 €/m² (indicatif)	1 509 €/m²	—	17
2025	1 608 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Nauves	22/06/2026	Maison	84 m²	74 000 €	881 €/m²
La Grande Creuse	16/06/2026	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
Impasse du Chateau	28/05/2026	Maison	85 m²	176 500 €	2 076 €/m²
Avenue de la Resistance	27/05/2026	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Fontenelle Ouest	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	110 000 €	940 €/m² en bloc
Route de Coutras	06/03/2026	Maison	222 m²	204 923 €	923 €/m²
Rue Frederic Mistral	25/02/2026	Maison	99 m²	201 500 €	2 035 €/m²
Route de Coutras	12/01/2026	Maison	107 m²	147 200 €	1 376 €/m²
Rue du Bourg	12/11/2025	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
Rue Frederic Mistral	12/11/2025	Maison	77 m²	83 680 €	1 087 €/m²
Les Graves	30/10/2025	Maison	93 m²	188 143 €	2 023 €/m²
Rue Lucie Aubrac	29/10/2025	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
Coly	28/10/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Chambort Nord	22/10/2025	Maison	111 m²	218 650 €	1 970 €/m²
Le Peyrat	14/10/2025	Maison	133 m²	187 440 €	1 409 €/m²
Aux Gauilles Ouest	26/09/2025	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
Fontenelle Ouest	04/09/2025	Maison	117 m²	249 000 €	2 128 €/m²
Le Gros Buisson	27/08/2025	Maison	170 m²	254 000 €	1 494 €/m²
Route du Bourgeix	06/08/2025	Maison	166 m²	235 000 €	1 416 €/m²
Route de Coly	31/07/2025	Maison	94 m²	147 500 €	1 569 €/m²

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