Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Gurson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Gurson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Gurson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Gurson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Gurson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Gurson ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Gurson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Gurson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Gurson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Gurson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Gurson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Gurson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Gurson : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Usine	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	315 000 €	1 406 €/m² en bloc
Les Cores	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	59 000 €	541 €/m² en bloc
Route des sous-Bois	23/02/2026	Maison	115 m²	120 500 €	1 048 €/m²
Impasse de la Petanque	08/01/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Route de L Abbaye	30/10/2025	Maison	50 m²	98 972 €	1 979 €/m²
Rue des Ecoles	29/10/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue du Guinot	04/09/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Impasse Blanche	22/08/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
Route des Bos de Breillac	04/07/2025	Maison	120 m²	385 000 €	3 208 €/m²
Rue de la Tuiliere	22/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	185 000 €	661 €/m² en bloc
Route de la Plagne	18/04/2025	Maison	238 m²	300 000 €	1 261 €/m²
Claud de L Aiguille	15/04/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Les Picadis	15/04/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Jenduffe	27/03/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Les Gatinaux	31/01/2025	Maison	89 m²	177 100 €	1 990 €/m²
Les Pradachas	29/01/2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Claud Delem Nord	27/01/2025	Maison	144 m²	330 000 €	2 292 €/m²
Jenduffe	13/12/2024	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
Chemin de Plagnac	13/08/2024	Maison	105 m²	228 000 €	2 171 €/m²
Le Bourg	29/05/2024	Maison	141 m²	145 000 €	1 028 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Gurson

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25 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Gurson

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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