Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 686 €/m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Seurin-sur-l'Isle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

À Saint-Seurin-sur-l'Isle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 686 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Seurin-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Seurin-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 686 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Seurin-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Seurin-sur-l'Isle incluent : Rue Eugene Leroy, Rue de la Republique, Rue Jean Jaures, Rue Pablo Picasso, Rue Henri Matisse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 686 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 561 €/m²	1 540 €/m²	1 578 €/m²	87
2022	1 608 €/m²	1 650 €/m²	1 472 €/m²	72
2023	1 600 €/m²	1 885 €/m²	1 405 €/m²	62
2024	1 525 €/m²	1 603 €/m²	1 384 €/m²	61
2025	1 653 €/m²	1 801 €/m²	1 431 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gustave Courbet	29/06/2026	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue Alphonse Daudet	22/06/2026	Maison	91 m²	222 600 €	2 446 €/m²
Avenue de Verdun	19/06/2026	Maison	86 m²	147 600 €	1 716 €/m²
Rue Edouard Manet	11/06/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue Alphonse Daudet	03/06/2026	Maison	151 m²	196 300 €	1 300 €/m²
Rue Henri Matisse	19/05/2026	Maison	80 m²	102 750 €	1 284 €/m²
Rue de la Republique	06/05/2026	Appartement	44 m²	69 000 €	1 568 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	24/04/2026	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
Rue Alfred de Musset	17/04/2026	Maison	78 m²	200 300 €	2 568 €/m²
Rue Henri Matisse	13/04/2026	Appartement	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
Rue Jean Mermoz	07/04/2026	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
Rue Jean Jaures	30/03/2026	Appartement	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue Albert Mie	26/03/2026	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
Rue Marechal Fayolle	23/03/2026	Maison	92 m²	200 600 €	2 180 €/m²
Rue Marcel Pagnol	19/03/2026	Maison	95 m²	236 500 €	2 489 €/m²
Rue de la Republique	19/03/2026	Appartement	35 m²	57 000 €	1 629 €/m²
Rue Jules Verne	06/03/2026	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
Rue Jean Jaures	04/03/2026	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Republique	25/02/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Rue Henri Matisse	24/02/2026	Appartement	37 m²	53 000 €	1 432 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	27	1 731 €/m²Q1 1 588 – Q3 2 024 €/m²	1 469 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 625 €/m²	12	15	60 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	17	—	1 418 €/m²Q1 1 274 – Q3 1 512 €/m²	1	16	50 m²	décembre 2025
Rue Henri Matisse	17	—	1 378 €/m²Q1 1 339 – Q3 1 456 €/m²	0	17	49 m²	novembre 2025
Rue Pablo Picasso	14	1 393 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 604 €/m²	—	14	0	59 m²	octobre 2025
Rue Eugene Leroy	8	1 765 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 924 €/m²	—	8	0	92 m²	juillet 2025

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113 biens actuellement en vente à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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