Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vidaillat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vidaillat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vidaillat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vidaillat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vidaillat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vidaillat ?

Accepted Answer

À Vidaillat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vidaillat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vidaillat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vidaillat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Vidaillat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vidaillat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vidaillat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lilas	26/05/2026	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
Le Bourg	22/01/2026	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
Chaleix	02/04/2025	Maison	90 m²	57 211 €	636 €/m²
Cosnat	23/09/2024	Maison	128 m²	78 000 €	609 €/m²
Rue Grande Rue	10/09/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	32 000 €	457 €/m² en bloc
Marlet	20/08/2024	Maison	80 m²	335 000 €	4 188 €/m²
Rue Grande Rue	28/06/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Fourneaux	01/02/2024	Maison	129 m²	33 500 €	260 €/m²
Les Mazeaux	21/12/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
Marlet	31/07/2023	Maison	103 m²	69 500 €	675 €/m²
Le Bourg	21/06/2023	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
Route du Puy	19/06/2023	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
Le Mas	26/04/2023	Maison	219 m²	108 622 €	496 €/m²
Murat	28/03/2023	Maison	117 m²	45 500 €	389 €/m²
Chaleix	13/10/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Marlet	11/10/2022	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
Le Mas	24/08/2022	Maison	93 m²	103 370 €	1 112 €/m²
Fourneaux	20/07/2022	Maison	109 m²	70 500 €	647 €/m²
Le Mas	11/12/2021	Maison	60 m²	81 650 €	1 361 €/m²
Cosnat	24/11/2021	Maison	120 m²	52 000 €	433 €/m²

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