Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallière ?

Accepted Answer

À Vallière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vallière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vallière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vallière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Vallière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vallière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vallière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	753 €/m² (indicatif)	753 €/m²	—	17
2022	950 €/m² (indicatif)	950 €/m²	—	17
2023	917 €/m² (indicatif)	917 €/m²	—	15
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sourliavou	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	466 m² (total)	753 000 €	1 616 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	17/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	29 000 €	617 €/m² en bloc
La Croix Petite	03/03/2026	Maison	91 m²	288 000 €	3 165 €/m²
La Croix Petite	03/03/2026	Maison	62 m²	32 000 €	516 €/m²
Route de Royere	30/01/2026	Maison	99 m²	129 000 €	1 303 €/m²
Montel Segur	12/12/2025	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
Route de Banize	09/12/2025	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
Route de Royere	27/11/2025	Maison	118 m²	99 100 €	840 €/m²
Fressange	17/09/2025	Maison	149 m²	31 000 €	208 €/m²
Hugier	08/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	312 m² (total)	112 100 €	359 €/m² en bloc
Marvier	05/08/2025	Maison	120 m²	129 500 €	1 079 €/m²
Essarteau	19/07/2025	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
La Villeneuve	11/07/2025	Maison	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
Hugier	03/07/2025	Maison	125 m²	111 927 €	895 €/m²
Rue du Docteur Meaume	23/06/2025	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
Montourcis	16/04/2025	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
Route de Banize	24/01/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Grande Rue Grande Rue	12/12/2024	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
Vialle	19/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	60 000 €	612 €/m² en bloc
Rue de St Severin	14/11/2024	Maison	46 m²	26 400 €	574 €/m²

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