Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Peyrat-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Peyrat-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 456 €/m² à Peyrat-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Peyrat-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Peyrat-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Peyrat-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Peyrat-le-Château ?

Accepted Answer

À Peyrat-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Peyrat-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Peyrat-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 456 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Peyrat-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Peyrat-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Peyrat-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Peyrat-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Peyrat-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 456 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Peyrat-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Peyrat-le-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	656 €/m² (indicatif)	656 €/m²	—	29
2022	1 026 €/m²	1 018 €/m²	1 077 €/m²	35
2023	915 €/m²	915 €/m²	—	31
2024	1 309 €/m² (indicatif)	1 309 €/m²	—	20
2025	1 508 €/m² (indicatif)	1 508 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Condamines	23/06/2026	Maison	77 m²	59 900 €	778 €/m²
Seriez la Croix	05/06/2026	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Peragou	19/05/2026	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
Beaulieu	18/05/2026	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Malibatas	30/03/2026	Maison	120 m²	135 800 €	1 132 €/m²
Les Condamines	30/03/2026	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
Grand Grammont	03/03/2026	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Avenue de la Tour	13/02/2026	Maison	174 m²	160 000 €	920 €/m²
Rue des Lilas	12/02/2026	Maison	56 m²	31 500 €	563 €/m²
Les Condamines	06/02/2026	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
Les Cotes	29/12/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Le Mazet	22/12/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Chemin de Bos Beys	18/12/2025	Maison	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
La Tuilerie	01/12/2025	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
Auphelle	12/11/2025	Maison	55 m²	95 600 €	1 738 €/m²
Quenouille	20/10/2025	Maison	116 m²	218 520 €	1 884 €/m²
Rue des Lilas	17/10/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Les Sagnes	15/10/2025	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Chemin de Bos Beys	24/09/2025	Maison	131 m²	208 000 €	1 588 €/m²
Quenouille	22/09/2025	Maison	120 m²	96 470 €	804 €/m²

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