Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sardent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sardent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sardent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sardent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sardent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sardent ?

Accepted Answer

À Sardent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sardent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sardent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sardent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Sardent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sardent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sardent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	642 €/m² (indicatif)	642 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Chiroux	02/06/2026	Maison	119 m²	73 100 €	614 €/m²
Coeurgne	29/05/2026	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
Nouallet	29/01/2026	Maison	73 m²	53 000 €	726 €/m²
Nouallet	16/12/2025	Maison	73 m²	120 371 €	1 649 €/m²
La Chaise	05/12/2025	Maison	155 m²	279 700 €	1 805 €/m²
Rue des Tulipes	20/11/2025	Maison	27 m²	37 000 €	1 370 €/m²
Le Mont de Sardent	06/11/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Rue des Primeveres	03/11/2025	Maison	35 m²	15 400 €	440 €/m²
Le Masrivet	01/09/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Le Grand Chiroux	22/07/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
Impasse des Arums	15/07/2025	Maison	83 m²	106 100 €	1 278 €/m²
La Chaise	17/06/2025	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
Rue Grande	04/06/2025	Maison	45 m²	17 000 €	378 €/m²
Impasse des Arums	19/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
La Crouzetiere	12/05/2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
Rue Grande	29/04/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Marque	26/03/2025	Maison	153 m²	155 000 €	1 013 €/m²
Rue du Docteur Jamot	06/03/2025	Maison	275 m²	180 000 €	655 €/m²
Les Caurades	28/02/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
La Chassoule	18/02/2025	Maison	95 m²	161 590 €	1 701 €/m²

Prix et marché immobilier à Sardent

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22 biens actuellement en vente à Sardent

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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