Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Moreil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Moreil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Moreil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Moreil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Moreil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Moreil ?

Accepted Answer

À Saint-Moreil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Moreil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Moreil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Moreil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Moreil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Moreil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Moreil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 133 €/m² (indicatif)	1 133 €/m²	—	16
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Croix Pierre	04/06/2026	Maison	52 m²	14 000 €	269 €/m²
La Vedrenne	23/04/2026	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
Le Montingout	16/04/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue Martin Nadaud	11/03/2026	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
Route de la Croix Pierre	16/01/2026	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Route de la Font Rabillou	04/12/2025	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²
Champagnat	26/11/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
Le Moulin de la Chaux	30/10/2025	Maison	170 m²	70 000 €	412 €/m²
Le Pommier	20/10/2025	Maison	38 m²	21 000 €	553 €/m²
Presencheres	08/09/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Le Pommier	07/08/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
Route de la Font Rabillou	07/07/2025	Maison	130 m²	102 000 €	785 €/m²
Petite Gorce	19/06/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
La Vedrenne	29/04/2025	Maison	123 m²	147 406 €	1 198 €/m²
Les Moulins	14/03/2025	Maison	240 m²	368 900 €	1 537 €/m²
Route de la Croix Pierre	15/02/2025	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
Le Pommier	11/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	105 000 €	833 €/m² en bloc
Route de Bujaleuf	20/01/2025	Maison	120 m²	116 860 €	974 €/m²
Presencheres	11/12/2024	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
Le Montingout	02/12/2024	Maison	137 m²	238 165 €	1 738 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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