Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vic-sur-Cère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vic-sur-Cère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 142 €/m² à Vic-sur-Cère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vic-sur-Cère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vic-sur-Cère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vic-sur-Cère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vic-sur-Cère ?

Accepted Answer

À Vic-sur-Cère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vic-sur-Cère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vic-sur-Cère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 142 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vic-sur-Cère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vic-sur-Cère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vic-sur-Cère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vic-sur-Cère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Vic-sur-Cère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 142 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vic-sur-Cère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vic-sur-Cère incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vic-sur-Cère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vic-sur-Cère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 095 €/m²	1 481 €/m²	925 €/m²	30
2022	1 396 €/m²	1 608 €/m²	871 €/m²	37
2023	1 200 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	1 119 €/m²	28
2024	1 116 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	890 €/m²	26
2025	1 120 €/m² (indicatif)	1 120 €/m²	1 135 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Emile Duclaux	30/06/2026	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
Rue Felix et Max Mabit	24/06/2026	Appartement	88 m²	108 000 €	1 227 €/m²
Avenue Arsene Vermenouze	18/06/2026	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²
Avenue Emile Duclaux	10/06/2026	Maison	80 m²	157 000 €	1 963 €/m²
Rue de la Reine Ranavalo Iii	27/05/2026	Maison	129 m²	242 250 €	1 878 €/m²
Cols	27/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	791 m² (total)	395 000 €	499 €/m² en bloc
Avenue de la Promenade	22/05/2026	Maison	171 m²	154 000 €	901 €/m²
Avenue Antoine Fayet	19/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	141 m² (total)	30 000 €	213 €/m² en bloc
Avenue Max Mabit Fournier	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	108 000 €	635 €/m² en bloc
Allée des Pensees	07/05/2026	Maison	94 m²	143 000 €	1 521 €/m²
Avenue Arsene Vermenouze	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	256 666 €	1 575 €/m² en bloc
Rue du Moulin	21/04/2026	Appartement	72 m²	93 600 €	1 300 €/m²
Rue du Moulin	15/04/2026	Appartement	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Fontaine	13/04/2026	Maison	76 m²	176 500 €	2 322 €/m²
Entremont	01/04/2026	Maison	130 m²	166 750 €	1 283 €/m²
Avenue Max Mabit Fournier	01/04/2026	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
Cote de L Ourquie	31/03/2026	Maison	175 m²	160 620 €	918 €/m²
Avenue Emile Duclaux	19/03/2026	Maison	242 m²	405 000 €	1 674 €/m²
Route de la Chapelle	13/03/2026	Maison	88 m²	59 000 €	670 €/m²
Place du Carlades	20/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	113 120 €	1 077 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Vic-sur-Cère

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32 biens actuellement en vente à Vic-sur-Cère

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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