Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vézac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vézac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vézac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vézac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vézac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vézac ?

Accepted Answer

À Vézac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vézac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vézac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vézac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Vézac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vézac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vézac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 261 €/m² (indicatif)	1 261 €/m²	—	16
2022	1 576 €/m² (indicatif)	1 576 €/m²	—	16
2023	2 034 €/m² (indicatif)	2 034 €/m²	—	18
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Gardettes	13/06/2026	Maison	84 m²	70 803 €	843 €/m²
Route d'Aurillac	09/06/2026	Maison	106 m²	207 393 €	1 957 €/m²
Chemin du Prince	29/05/2026	Maison	68 m²	144 500 €	2 125 €/m²
Hameau de Montanhac	20/05/2026	Maison	95 m²	165 100 €	1 738 €/m²
Route du Chateau de Caillac	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	1 709 495 €	16 437 €/m² en bloc
Rue de la Prade	19/01/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Rue Augustin Chauvet	16/01/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Rue du General Gabriel Lacoste	20/12/2025	Maison	121 m²	264 400 €	2 185 €/m²
Rue de la Langogne	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	133 000 €	1 304 €/m² en bloc
Rue des Pendants	09/12/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Hameau de Tremoules	18/10/2025	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
Rue des Champs	09/09/2025	Maison	92 m²	246 800 €	2 683 €/m²
Rue de la Langogne	30/08/2025	Maison	103 m²	161 000 €	1 563 €/m²
Route d'Aurillac	30/08/2025	Maison	85 m²	247 000 €	2 906 €/m²
Allée des Tilleuls	13/08/2025	Maison	88 m²	203 650 €	2 314 €/m²
Rue Saint Roch	08/08/2025	Maison	40 m²	49 750 €	1 244 €/m²
Runhac	10/06/2025	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
Rue des Vayssieres	10/05/2025	Maison	88 m²	151 150 €	1 718 €/m²
Route de Sales	18/04/2025	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Le Prince	22/03/2025	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²

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