Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Polminhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Polminhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Polminhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Polminhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Polminhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Polminhac ?

Accepted Answer

À Polminhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Polminhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Polminhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Polminhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Polminhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Polminhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Polminhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 155 €/m² (indicatif)	1 157 €/m²	495 €/m²	15
2022	—	—	—	11
2023	1 515 €/m² (indicatif)	1 549 €/m²	454 €/m²	21
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four	25/04/2026	Maison	117 m²	258 800 €	2 212 €/m²
Impasse des Myosotis	23/04/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Costes Bas	17/02/2026	Maison	75 m²	268 000 €	3 573 €/m²
Le Bourg	10/02/2026	Maison	101 m²	179 612 €	1 778 €/m²
Route Nationale	05/02/2026	Appartement	60 m²	44 000 €	733 €/m²
Rue de la Poste	03/02/2026	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
Impasse des Paquerettes	28/11/2025	Maison	68 m²	159 650 €	2 348 €/m²
Allée des Monts D Auvergne	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	27 000 €	203 €/m² en bloc
Place de L Eglise	21/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	140 000 €	1 687 €/m² en bloc
Impasse des Jardins	09/07/2025	Maison	126 m²	121 000 €	960 €/m²
Route Nationale	28/05/2025	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
Route du Sourcier	26/05/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
Impasse du Teil	22/04/2025	Maison	140 m²	88 000 €	629 €/m²
Rue de Puechbroussoux	27/03/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Murat Lagasse	21/03/2025	Maison	123 m²	142 200 €	1 156 €/m²
Rue des Coquelicots	14/02/2025	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
Route du Couderc	06/02/2025	Maison	88 m²	176 750 €	2 009 €/m²
Route Nationale	10/01/2025	Maison	120 m²	165 600 €	1 380 €/m²
Rogier	20/11/2024	Maison	80 m²	124 900 €	1 561 €/m²
Route Nationale	12/11/2024	Maison	121 m²	109 250 €	903 €/m²

Prix et marché immobilier à Polminhac

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17 biens actuellement en vente à Polminhac

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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