Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Simon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Simon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Simon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Simon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Simon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Simon ?

Accepted Answer

À Saint-Simon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Simon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Simon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Simon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Simon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Simon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Simon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mazeyrac	05/06/2026	Maison	111 m²	45 000 €	405 €/m²
Route du Puy Mary	03/03/2026	Maison	20 m²	13 000 €	650 €/m²
Chemin des Melicomps	05/02/2026	Maison	169 m²	262 500 €	1 553 €/m²
Aigueparse	30/01/2026	Maison	90 m²	268 800 €	2 987 €/m²
Route du Puy Mary	30/12/2025	Maison	92 m²	117 500 €	1 277 €/m²
Chemin de Vergnes	23/12/2025	Maison	74 m²	113 824 €	1 538 €/m²
Rue Pierre Moussarie	05/11/2025	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
Route des Volcans	06/09/2025	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
Rue du Vieux Pont	10/06/2025	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
Chemin des Melicomps	09/04/2025	Maison	157 m²	192 500 €	1 226 €/m²
Puymere	13/03/2025	Maison	90 m²	66 500 €	739 €/m²
Prairie de Vergne	11/02/2025	Maison	94 m²	238 000 €	2 532 €/m²
Chemin du Tour du Village	25/01/2025	Maison	125 m²	275 500 €	2 204 €/m²
Place de la Pradelle	14/12/2024	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
Chemin de la Fontaine	10/12/2024	Maison	70 m²	267 900 €	3 827 €/m²
Route du Coyan	01/10/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Route des Volcans	20/09/2024	Maison	150 m²	180 500 €	1 203 €/m²
Promenade de la Commanderie	01/08/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
Montée du Cardi	31/07/2024	Maison	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
Route des Volcans	23/07/2024	Maison	101 m²	153 600 €	1 521 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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