Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiézac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiézac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiézac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiézac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiézac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiézac ?

Accepted Answer

À Thiézac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Thiézac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiézac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Thiézac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiézac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Thiézac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thiézac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	16
2022	1 311 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	2 170 €/m²	19
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Coste	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	41 500 €	539 €/m² en bloc
Rue Grand'rue	26/03/2026	Maison	70 m²	133 250 €	1 904 €/m²
Place Louis Delhostal	18/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	92 000 €	902 €/m² en bloc
Rue des Balcons	14/03/2026	Maison	68 m²	93 500 €	1 375 €/m²
Rue Grand'rue	25/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	39 500 €	494 €/m² en bloc
Salilhes	29/01/2026	Maison	80 m²	179 800 €	2 248 €/m²
Cité du 19 Mars 1962	23/12/2025	Maison	105 m²	117 900 €	1 123 €/m²
Salilhes	25/10/2025	Maison	100 m²	216 180 €	2 162 €/m²
Rue du Mounat	23/10/2025	Maison	65 m²	140 731 €	2 165 €/m²
Lespinasse	02/10/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue du Presbytere	22/09/2025	Maison	80 m²	128 600 €	1 608 €/m²
Lagoutte	03/09/2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Cité du 19 Mars 1962	26/08/2025	Maison	92 m²	152 000 €	1 652 €/m²
Le Puy des Roses	22/08/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Rue Grand'rue	22/07/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
Rue des Balcons	11/07/2025	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
Cité Ponty	16/06/2025	Maison	78 m²	108 300 €	1 388 €/m²
Salilhes	18/12/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Coste	15/10/2024	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue Grand'rue	12/07/2024	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²

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11 biens actuellement en vente à Thiézac

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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