Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gonnehem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gonnehem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 843 €/m² à Gonnehem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gonnehem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gonnehem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gonnehem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gonnehem ?

Accepted Answer

À Gonnehem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gonnehem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gonnehem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 843 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gonnehem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gonnehem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gonnehem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gonnehem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Gonnehem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 843 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gonnehem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gonnehem incluent : Rue de Bellerive. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gonnehem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gonnehem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 855 €/m² (indicatif)	1 855 €/m²	—	27
2022	1 630 €/m²	1 630 €/m²	—	36
2023	2 308 €/m² (indicatif)	2 308 €/m²	—	23
2024	2 021 €/m² (indicatif)	2 021 €/m²	—	23
2025	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Violettes	15/06/2026	Maison	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
Rue du Cauroy	29/04/2026	Maison	69 m²	23 000 €	333 €/m²
Rue de Bellerive	20/03/2026	Maison	140 m²	361 700 €	2 584 €/m²
Rue des Fleurs	17/02/2026	Maison	152 m²	342 000 €	2 250 €/m²
Place Louis et Andre Delannoy	09/01/2026	Maison	116 m²	40 000 €	345 €/m²
Rue de Bellerive	19/12/2025	Maison	120 m²	185 700 €	1 548 €/m²
Rue Godefroy Bar	05/12/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue du Cauroy	26/11/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Impasse des Martyrs	13/11/2025	Maison	151 m²	210 000 €	1 391 €/m²
Rue de Bethune	25/09/2025	Maison	163 m²	356 500 €	2 187 €/m²
Rue des Gauquiers	23/09/2025	Maison	177 m²	345 000 €	1 949 €/m²
Rue de la Liberation	19/09/2025	Maison	88 m²	175 820 €	1 998 €/m²
Rue de la Brassarderie	08/09/2025	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Rue de Lillers A Busnettes	29/08/2025	Maison	103 m²	142 880 €	1 387 €/m²
Rue de Bellerive	28/08/2025	Maison	80 m²	188 100 €	2 351 €/m²
Rue de Bethune	22/08/2025	Maison	156 m²	210 000 €	1 346 €/m²
Rue de Lannoy	08/08/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Rue du Cauroy	06/08/2025	Maison	90 m²	359 100 €	3 990 €/m²
Rue de la Brassarderie	11/07/2025	Maison	146 m²	377 000 €	2 582 €/m²
Rue Godefroy Bar	11/07/2025	Maison	76 m²	286 100 €	3 764 €/m²

Prix et marché immobilier à Gonnehem

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25 biens actuellement en vente à Gonnehem

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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