Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellevigne-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellevigne-les-Châteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 415 €/m² à Bellevigne-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellevigne-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellevigne-les-Châteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellevigne-les-Châteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellevigne-les-Châteaux ?

Accepted Answer

À Bellevigne-les-Châteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 415 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellevigne-les-Châteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellevigne-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellevigne-les-Châteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellevigne-les-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellevigne-les-Châteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 415 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bellevigne-les-Châteaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bellevigne-les-Châteaux incluent : Rue Emile Landais (chace). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bellevigne-les-Châteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 415 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 671 €/m²	1 514 €/m²	61
2022	1 768 €/m²	1 796 €/m²	1 369 €/m²	41
2023	1 998 €/m²	1 974 €/m²	2 125 €/m²	38
2024	1 562 €/m²	1 562 €/m²	1 466 €/m²	43
2025	1 500 €/m²	1 622 €/m²	1 274 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Etoile	26/06/2026	Maison	124 m²	341 550 €	2 754 €/m²
Rue des Eaux Bues	05/06/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue du Vieux Chateau	12/05/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue des Varennes	29/04/2026	Maison	101 m²	55 000 €	545 €/m²
Rue des Vignes (chace)	10/04/2026	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
Rue Belles Caves	17/03/2026	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Saint Vincent	27/02/2026	Maison	122 m²	147 000 €	1 205 €/m²
Rue Emile Landais (chace)	12/02/2026	Appartement	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
Rue Emile Landais (chace)	06/02/2026	Appartement	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
Rue des Paillons	30/01/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rle du Puits Bertin (breze)	23/01/2026	Maison	56 m²	50 690 €	905 €/m²
Rue Emile Landais (chace)	23/01/2026	Appartement	67 m²	83 000 €	1 239 €/m²
Rue des Pampres	20/01/2026	Maison	98 m²	206 920 €	2 111 €/m²
Rue Belles Caves	16/01/2026	Maison	102 m²	22 000 €	216 €/m²
Rue sous L Ormeau	23/12/2025	Maison	70 m²	94 500 €	1 350 €/m²
La Tibuserie	23/12/2025	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
Rue du Puits Aubert	23/12/2025	Maison	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
Rue du Stade	18/12/2025	Maison	121 m²	148 000 €	1 223 €/m²
Rue Emile Landais (chace)	17/12/2025	Appartement	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
Clos des Alouettes	15/12/2025	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²

Prix et marché immobilier à Bellevigne-les-Châteaux

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49 biens actuellement en vente à Bellevigne-les-Châteaux

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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