Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varois-et-Chaignot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varois-et-Chaignot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 059 €/m² à Varois-et-Chaignot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varois-et-Chaignot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varois-et-Chaignot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varois-et-Chaignot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varois-et-Chaignot ?

Accepted Answer

À Varois-et-Chaignot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Varois-et-Chaignot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Varois-et-Chaignot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Varois-et-Chaignot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varois-et-Chaignot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varois-et-Chaignot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Varois-et-Chaignot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Varois-et-Chaignot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 059 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Varois-et-Chaignot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Varois-et-Chaignot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 935 €/m²	2 962 €/m²	2 535 €/m²	30
2022	2 972 €/m² (indicatif)	2 931 €/m²	3 013 €/m²	27
2023	3 015 €/m² (indicatif)	3 020 €/m²	2 024 €/m²	29
2024	2 970 €/m² (indicatif)	3 015 €/m²	2 909 €/m²	16
2025	3 085 €/m² (indicatif)	3 137 €/m²	2 711 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Orme	19/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Impasse des Cerisiers	20/05/2026	Maison	81 m²	119 756 €	1 478 €/m²
Rue du Mansy	13/05/2026	Maison	170 m²	480 900 €	2 829 €/m²
Rue du Mansy	24/04/2026	Maison	95 m²	274 300 €	2 887 €/m²
Rue de la Charme	14/04/2026	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue de L Orme	13/04/2026	Maison	96 m²	303 200 €	3 158 €/m²
Allée Victor Hugo	01/04/2026	Maison	88 m²	314 500 €	3 574 €/m²
Rue du Chintre	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	364 865 €	2 354 €/m² en bloc
Route de Fontaine-Francaise	18/03/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine	16/03/2026	Appartement	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
Route de Fontaine-Francaise	03/03/2026	Maison	80 m²	275 250 €	3 441 €/m²
Rue des Rentes	03/03/2026	Maison	150 m²	367 350 €	2 449 €/m²
Rue du Mansy	27/01/2026	Maison	84 m²	254 800 €	3 033 €/m²
Allée Victor Hugo	15/01/2026	Maison	95 m²	197 200 €	2 076 €/m²
Rue du Breuil	11/12/2025	Maison	106 m²	351 000 €	3 311 €/m²
Grande Rue Grande-Rue	01/12/2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Route de Gray	28/11/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue de la Montee du Clos	27/11/2025	Maison	148 m²	490 000 €	3 311 €/m²
Route de Fontaine-Francaise	26/11/2025	Maison	135 m²	313 300 €	2 321 €/m²
Route de Fontaine-Francaise	10/11/2025	Maison	159 m²	470 150 €	2 957 €/m²

Prix et marché immobilier à Varois-et-Chaignot

Agents immobiliers à Varois-et-Chaignot

18 biens actuellement en vente à Varois-et-Chaignot

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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