Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Apollinaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Apollinaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 052 €/m² à Saint-Apollinaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Apollinaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Apollinaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Apollinaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Apollinaire ?

Accepted Answer

À Saint-Apollinaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Apollinaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 052 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Apollinaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Apollinaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Apollinaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Apollinaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Apollinaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 052 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Apollinaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Apollinaire incluent : Rue Jean de Martigny, Rue Rene Cassin, Rue de Mirande, Rue Philippe le Hardi, Route de Gray. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Apollinaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 052 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 893 €/m²	2 949 €/m²	2 870 €/m²	114
2022	3 051 €/m²	3 088 €/m²	3 000 €/m²	105
2023	3 000 €/m²	3 021 €/m²	2 879 €/m²	94
2024	2 860 €/m²	2 938 €/m²	2 758 €/m²	123
2025	3 052 €/m²	3 000 €/m²	3 123 €/m²	96

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ferdinand Buisson	30/06/2026	Appartement	80 m²	242 000 €	3 025 €/m²
Rue de Moirey	25/06/2026	Maison	70 m²	233 390 €	3 334 €/m²
Rue Rene Cassin	18/06/2026	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
Rue des Clairs Logis	18/06/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue Jean de Martigny	16/06/2026	Appartement	28 m²	96 600 €	3 450 €/m²
Rue des Clairs Logis	11/06/2026	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
Impasse du Muguet	10/06/2026	Appartement	62 m²	149 300 €	2 408 €/m²
Rue Alain Fournier	09/06/2026	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
Rue de Verdun	08/06/2026	Maison	76 m²	215 750 €	2 839 €/m²
Rue Rene Cassin	01/06/2026	Appartement	45 m²	135 400 €	3 009 €/m²
Rue Jean de Martigny	21/05/2026	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
Rue de Sully	05/05/2026	Appartement	13 m²	38 000 €	2 923 €/m²
Rue Rene Cassin	04/05/2026	Maison	79 m²	247 000 €	3 127 €/m²
Cours de Gray	27/04/2026	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
Rue de Mirande	27/04/2026	Appartement	62 m²	202 300 €	3 263 €/m²
Rue des Champs Fleuris	27/04/2026	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
Rue des Bleuets	21/04/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Rue en Paillery	21/04/2026	Appartement	75 m²	178 700 €	2 383 €/m²
Rue Marie de Bourgogne	13/04/2026	Appartement	66 m²	229 000 €	3 470 €/m²
Rue Philippe le Hardi	07/04/2026	Appartement	44 m²	141 600 €	3 218 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue en Paillery	28	2 922 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 961 €/m²	2 223 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 500 €/m²	7	21	83 m²	septembre 2025
Rue Rene Cassin	27	3 049 €/m²Q1 3 028 – Q3 3 101 €/m²	3 376 €/m²Q1 3 131 – Q3 3 539 €/m²	9	18	62 m²	novembre 2025
Rue de Mirande	18	—	3 201 €/m²Q1 3 161 – Q3 3 289 €/m²	0	18	56 m²	octobre 2025
Route de Gray	18	3 147 €/m²Q1 3 066 – Q3 3 623 €/m²	2 780 €/m²Q1 2 584 – Q3 2 963 €/m²	8	10	79 m²	décembre 2025
Rue Marie de Bourgogne	12	—	2 565 €/m²Q1 2 493 – Q3 2 850 €/m²	3	9	82 m²	juillet 2025
Rue Jean de Martigny	9	—	3 488 €/m²Q1 3 293 – Q3 3 538 €/m²	0	9	44 m²	décembre 2025
Rue Philippe le Hardi	8	—	2 939 €/m²Q1 2 778 – Q3 2 991 €/m²	1	7	76 m²	août 2025

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