Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valentigney ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valentigney représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 195 €/m² à Valentigney, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valentigney ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valentigney, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valentigney, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valentigney ?

Accepted Answer

À Valentigney, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valentigney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valentigney, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valentigney, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valentigney ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valentigney apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valentigney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Valentigney sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 126 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 195 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valentigney ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valentigney incluent : Route de Belchamp, Rue des Graviers, Rue de la Liberation, Rue Etienne Oehmichen, Rue Armand Peugeot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valentigney est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valentigney, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 195 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 259 €/m²	1 431 €/m²	867 €/m²	129
2022	1 312 €/m²	1 509 €/m²	846 €/m²	164
2023	1 135 €/m²	1 322 €/m²	872 €/m²	139
2024	1 161 €/m²	1 370 €/m²	882 €/m²	112
2025	1 121 €/m²	1 341 €/m²	829 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Frederic Bataille	30/06/2026	Maison	104 m²	107 000 €	1 029 €/m²
Allée Pierre Donzelot	30/06/2026	Appartement	61 m²	23 500 €	385 €/m²
Rue du 11 Novembre	26/06/2026	Appartement	76 m²	121 450 €	1 598 €/m²
Route de Beaulieu	26/06/2026	Appartement	81 m²	90 500 €	1 117 €/m²
Allée Pierre Donzelot	26/06/2026	Appartement	61 m²	35 000 €	574 €/m²
Rue des Paquerettes	25/06/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Louis Pergaud	22/06/2026	Appartement	49 m²	25 500 €	520 €/m²
Rue Etienne Oehmichen	18/06/2026	Maison	162 m²	107 000 €	660 €/m²
Rue des Cites	18/06/2026	Appartement	57 m²	99 900 €	1 753 €/m²
Rue des Graviers	15/06/2026	Appartement	56 m²	88 500 €	1 580 €/m²
Rue des Graviers	15/06/2026	Appartement	77 m²	79 400 €	1 031 €/m²
Rue des Epinottes	11/06/2026	Maison	116 m²	166 500 €	1 435 €/m²
Rue Ambroise Thomas	04/06/2026	Maison	67 m²	82 310 €	1 229 €/m²
Rue du Natetre	03/06/2026	Maison	119 m²	261 050 €	2 194 €/m²
Rue des Chenevieres	30/05/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue Louis Pergaud	28/05/2026	Appartement	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Route de Belchamp	28/05/2026	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue des Iris	27/05/2026	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Rue de Comberut	27/05/2026	Maison	128 m²	235 500 €	1 840 €/m²
Allée Pierre Donzelot	22/05/2026	Appartement	45 m²	28 000 €	622 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Pergaud	19	—	395 €/m²Q1 354 – Q3 475 €/m²	0	19	74 m²	décembre 2025
Rue des Graviers	17	1 495 €/m²Q1 1 191 – Q3 2 063 €/m²	1 304 €/m²Q1 797 – Q3 1 665 €/m²	10	7	89 m²	décembre 2025
Rue Etienne Oehmichen	15	1 173 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 414 €/m²	963 €/m²Q1 840 – Q3 1 032 €/m²	6	9	76 m²	juillet 2025
Rue des Chintres	13	—	810 €/m²Q1 793 – Q3 818 €/m²	0	13	78 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	12	—	1 062 €/m²Q1 704 – Q3 1 147 €/m²	1	11	94 m²	novembre 2025
Route de Belchamp	9	—	1 649 €/m²Q1 1 505 – Q3 1 759 €/m²	2	7	77 m²	décembre 2025
Rue de Villers	8	730 €/m²Q1 506 – Q3 1 355 €/m²	—	6	2	107 m²	août 2025
Rue du Natetre	8	—	766 €/m²Q1 693 – Q3 953 €/m²	1	7	88 m²	décembre 2025
Rue Armand Peugeot	8	917 €/m²Q1 797 – Q3 1 086 €/m²	—	7	1	91 m²	septembre 2025
Rue Vincent D Indy	8	—	872 €/m²Q1 662 – Q3 1 077 €/m²	3	5	88 m²	août 2025

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179 biens actuellement en vente à Valentigney

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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