Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mandeure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mandeure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 102 €/m² à Mandeure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mandeure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mandeure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mandeure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mandeure ?

Accepted Answer

À Mandeure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mandeure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mandeure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 102 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mandeure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mandeure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mandeure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mandeure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Mandeure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 102 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mandeure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mandeure incluent : Rue sous la Cote, Rue du Pont, Cité du Maroc, Rue de L Eglise, Les Montoilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mandeure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mandeure, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 102 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 174 €/m²	1 389 €/m²	932 €/m²	59
2022	1 383 €/m²	1 606 €/m²	976 €/m²	70
2023	1 179 €/m²	1 485 €/m²	869 €/m²	49
2024	1 114 €/m²	1 263 €/m²	832 €/m²	61
2025	1 122 €/m²	1 332 €/m²	806 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 17 Novembre	24/06/2026	Maison	150 m²	140 350 €	936 €/m²
Rue Romaine	19/06/2026	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
Rue du 17 Novembre	18/06/2026	Appartement	100 m²	86 200 €	862 €/m²
Cité du Mexique	30/05/2026	Appartement	48 m²	38 500 €	802 €/m²
Rue des Granges	29/05/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue sous la Cote	21/05/2026	Appartement	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
Rue des Murgers	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	165 000 €	771 €/m² en bloc
Rue des Fontenis	06/05/2026	Maison	102 m²	137 500 €	1 348 €/m²
Rue du Chene	30/04/2026	Appartement	25 m²	24 000 €	960 €/m²
Rue du Pont	29/04/2026	Maison	56 m²	74 000 €	1 321 €/m²
Rue les Saverots	28/04/2026	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
Rue de la Citadelle	27/04/2026	Maison	90 m²	305 900 €	3 399 €/m²
Rue du Pont	23/04/2026	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Rue Fleurie	31/03/2026	Maison	200 m²	211 400 €	1 057 €/m²
Rue des Anglots	31/03/2026	Maison	80 m²	71 500 €	894 €/m²
Cité du Mexique	31/03/2026	Appartement	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Rue des Pres	27/03/2026	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
Rue Romaine	11/03/2026	Appartement	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
Rue du 17 Novembre	28/02/2026	Maison	116 m²	104 000 €	897 €/m²
Rue de la Liberation	25/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	45 000 €	237 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cité du Mexique	21	—	726 €/m²Q1 646 – Q3 837 €/m²	0	21	63 m²	décembre 2025
Rue du 17 Novembre	16	—	775 €/m²Q1 645 – Q3 966 €/m²	1	15	72 m²	décembre 2025
Rue sous la Cote	9	1 633 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 748 €/m²	—	9	0	78 m²	décembre 2025
Rue de L Eglise	9	1 102 €/m²Q1 929 – Q3 1 681 €/m²	—	5	4	83 m²	décembre 2025
Rue du Pont	9	1 331 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 396 €/m²	—	6	3	81 m²	août 2025
Les Montoilles	8	—	986 €/m²Q1 952 – Q3 1 015 €/m²	1	7	61 m²	février 2025
Cité du Maroc	8	1 263 €/m²Q1 1 204 – Q3 1 435 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025

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