Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Exincourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Exincourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 489 €/m² à Exincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Exincourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Exincourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Exincourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Exincourt ?

Accepted Answer

À Exincourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Exincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Exincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 489 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Exincourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Exincourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Exincourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Exincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Exincourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 489 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Exincourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Exincourt incluent : Rue Victor Hugo, Rue des Graviers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Exincourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Exincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 489 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 563 €/m²	1 563 €/m²	1 644 €/m²	40
2022	1 625 €/m²	1 721 €/m²	1 229 €/m²	63
2023	1 677 €/m²	1 691 €/m²	894 €/m²	35
2024	1 739 €/m²	1 798 €/m²	1 130 €/m²	34
2025	1 508 €/m²	1 562 €/m²	1 061 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Breuil	29/06/2026	Maison	73 m²	142 000 €	1 945 €/m²
Rue des Vignes	18/06/2026	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Rue des Chenevieres	29/05/2026	Maison	144 m²	186 200 €	1 293 €/m²
Impasse de la Poste	22/05/2026	Maison	89 m²	157 000 €	1 764 €/m²
Rue Lucien Quelet	22/05/2026	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
Avenue de la Mairie	20/05/2026	Maison	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
Rue du Chateau	15/05/2026	Maison	89 m²	206 000 €	2 315 €/m²
Rue du Tetre	04/05/2026	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
Rue des Jonquilles	28/04/2026	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
Rue des Mines	28/04/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Rue des Nations	02/04/2026	Appartement	87 m²	79 000 €	908 €/m²
Rue du Loup	31/03/2026	Maison	118 m²	144 000 €	1 220 €/m²
Rue Georges Cuvier	18/03/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue du Canal	13/03/2026	Appartement	43 m²	51 000 €	1 186 €/m²
Rue Victor Hugo	06/03/2026	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
Rue Victor Hugo	28/02/2026	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
Impasse des Graverots	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	221 250 €	885 €/m² en bloc
Rue du Croissant	26/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	50 000 €	633 €/m² en bloc
Rue du Breuil	09/02/2026	Maison	73 m²	78 000 €	1 068 €/m²
Rue des Roses	28/01/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Graviers	9	1 294 €/m²Q1 1 046 – Q3 2 059 €/m²	—	9	0	77 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	8	1 669 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 827 €/m²	—	8	0	89 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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