Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audincourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audincourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 112 €/m² à Audincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audincourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audincourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audincourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audincourt ?

Accepted Answer

À Audincourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Audincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Audincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 112 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Audincourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audincourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audincourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Audincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

152 ventes immobilières ont été enregistrées à Audincourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 141 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 112 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Audincourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Audincourt incluent : Rue Albert Parrot, Rue Rene Girardot, Rue des Cantons, Avenue du Huit Mai, Rue de la Somme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Audincourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Audincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 112 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 341 €/m²	1 409 €/m²	1 111 €/m²	192
2022	1 407 €/m²	1 663 €/m²	1 018 €/m²	201
2023	1 198 €/m²	1 288 €/m²	1 036 €/m²	170
2024	1 172 €/m²	1 318 €/m²	985 €/m²	160
2025	1 078 €/m²	1 339 €/m²	892 €/m²	164

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Richard Perlinsky	30/06/2026	Appartement	75 m²	24 150 €	322 €/m²
Impasse du Ruisseau	26/06/2026	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
Rue de la Sapiniere	26/06/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue de la Naille	25/06/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Grande Rue	24/06/2026	Appartement	61 m²	69 000 €	1 131 €/m²
Rue Louis Aragon	24/06/2026	Appartement	58 m²	39 100 €	674 €/m²
Rue de Champagne	20/06/2026	Appartement	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue de L Esperance	19/06/2026	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Rue Rene Girardot	15/06/2026	Appartement	82 m²	166 000 €	2 024 €/m²
Rue de Belfort	13/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	147 970 €	787 €/m² en bloc
Rue sous les Vignes	05/06/2026	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Naille	04/06/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Avenue de la Gare	29/05/2026	Appartement	34 m²	26 500 €	779 €/m²
Rue de L Epargne	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	85 000 €	654 €/m² en bloc
Rue de Seloncourt	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	84 000 €	1 050 €/m² en bloc
Rue Louis Aragon	28/05/2026	Maison	96 m²	101 500 €	1 057 €/m²
Rue de Reims	27/05/2026	Maison	51 m²	78 800 €	1 545 €/m²
Boulevard Moise Foglia	20/05/2026	Maison	87 m²	102 600 €	1 179 €/m²
Rue de Seloncourt	20/05/2026	Appartement	112 m²	78 000 €	696 €/m²
Rue Neuve	07/05/2026	Maison	160 m²	182 400 €	1 140 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	32	—	976 €/m²Q1 797 – Q3 1 179 €/m²	3	29	77 m²	juillet 2025
Rue Richard Perlinsky	24	—	840 €/m²Q1 621 – Q3 872 €/m²	1	23	72 m²	décembre 2025
Rue de Belfort	18	1 070 €/m²Q1 659 – Q3 1 421 €/m²	1 048 €/m²Q1 842 – Q3 1 579 €/m²	7	11	97 m²	octobre 2025
Rue de Seloncourt	16	896 €/m²Q1 741 – Q3 1 112 €/m²	962 €/m²Q1 813 – Q3 1 200 €/m²	5	11	82 m²	novembre 2025
Rue Louis Aragon	15	1 064 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 106 €/m²	938 €/m²Q1 751 – Q3 1 023 €/m²	5	10	84 m²	juillet 2025
Rue Cour de l'Orangerie	12	—	812 €/m²Q1 783 – Q3 1 021 €/m²	1	11	78 m²	décembre 2025
Rue Rene Girardot	12	—	1 735 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 870 €/m²	0	12	59 m²	décembre 2025
Rue Albert Parrot	12	—	1 770 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 885 €/m²	3	9	81 m²	mars 2025
Rue des Cantons	11	1 484 €/m²Q1 1 339 – Q3 2 092 €/m²	—	9	2	83 m²	décembre 2025
Rue Gustave Courbet	10	—	567 €/m²Q1 449 – Q3 722 €/m²	0	10	81 m²	décembre 2025
Rue Jeanne D Arc	10	—	880 €/m²Q1 855 – Q3 986 €/m²	4	6	91 m²	septembre 2025
Rue de la Somme	9	1 149 €/m²Q1 898 – Q3 1 204 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025
Avenue du Huit Mai	9	1 176 €/m²Q1 879 – Q3 1 481 €/m²	—	9	0	81 m²	octobre 2025
Rue de Valentigney	8	—	812 €/m²Q1 564 – Q3 992 €/m²	2	6	63 m²	novembre 2024

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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