Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 618 €/m² à Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marly ?

Accepted Answer

À Marly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

141 ventes immobilières ont été enregistrées à Marly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 618 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marly incluent : Rue Barbara, Rue Saint Saulve, Avenue de la Commune de Paris, Avenue F Joliot Curie, Rue de la Victoire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 618 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m²	1 570 €/m²	2 414 €/m²	182
2022	1 565 €/m²	1 559 €/m²	2 111 €/m²	155
2023	1 600 €/m²	1 606 €/m²	1 547 €/m²	154
2024	1 448 €/m²	1 442 €/m²	1 581 €/m²	124
2025	1 530 €/m²	1 471 €/m²	1 697 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Barbusse	26/06/2026	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Avenue Lilas	26/06/2026	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
Rue Camelinat	25/06/2026	Maison	83 m²	113 207 €	1 364 €/m²
Avenue Jacques Brel	25/06/2026	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
Rue Gaston Monmousseau	23/06/2026	Maison	81 m²	142 500 €	1 759 €/m²
Rue Georges Braque	15/06/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rue des Tulipes	15/06/2026	Maison	56 m²	122 000 €	2 179 €/m²
Les Tamaris Ave H Barbusse	15/06/2026	Appartement	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
Rue Emile Drue	05/06/2026	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
Rue Gaston Monmousseau	04/06/2026	Maison	113 m²	164 850 €	1 459 €/m²
Voie communale Res la Font Rue D Sources	26/05/2026	Maison	168 m²	330 000 €	1 964 €/m²
Avenue F Joliot Curie	23/05/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue des Fusilles	21/05/2026	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²
Avenue Eugene Varlin	21/05/2026	Maison	83 m²	152 950 €	1 843 €/m²
Rue des Oeillets	21/05/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Allee Eau Vive	20/05/2026	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
Avenue Henri Barbusse	20/05/2026	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €/m²
Rue des Mouettes	12/05/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Place des Hirondelles	12/05/2026	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Rue des Giroflees	07/05/2026	Maison	80 m²	102 900 €	1 286 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Barbusse	28	1 303 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 516 €/m²	—	25	3	104 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	14	1 499 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 853 €/m²	—	14	0	88 m²	novembre 2025
Rue Barbara	10	—	2 333 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 364 €/m²	1	9	50 m²	décembre 2025
Avenue F Joliot Curie	10	1 799 €/m²Q1 1 048 – Q3 1 892 €/m²	—	10	0	88 m²	décembre 2025
Rue de la Victoire	10	1 567 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 840 €/m²	—	10	0	83 m²	décembre 2025
Avenue de la Paix	10	1 394 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 593 €/m²	—	10	0	75 m²	décembre 2025
Résidence Plein Ciel 1 Rte Preseau	10	—	1 365 €/m²Q1 1 246 – Q3 1 539 €/m²	0	10	71 m²	septembre 2024
Avenue de la Commune de Paris	9	1 860 €/m²Q1 1 646 – Q3 2 004 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2025
Rue du Pdt Salvator Allende	9	1 100 €/m²Q1 893 – Q3 1 612 €/m²	—	9	0	71 m²	juillet 2025
Rue des Fusilles	9	1 197 €/m²Q1 975 – Q3 1 349 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025
Rue Violettes	9	1 446 €/m²Q1 1 389 – Q3 1 769 €/m²	—	9	0	66 m²	septembre 2025
Rue du Chemin Vert	8	1 567 €/m²Q1 1 266 – Q3 1 852 €/m²	—	8	0	104 m²	octobre 2025
Rue Saint Saulve	8	1 890 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 823 €/m²	—	8	0	107 m²	novembre 2025
Résidence Plein Ciel 2 Rte Preseau	8	—	1 327 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 458 €/m²	0	8	61 m²	janvier 2025

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