Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 677 €/m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aulnoy-lez-Valenciennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Accepted Answer

À Aulnoy-lez-Valenciennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 677 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aulnoy-lez-Valenciennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aulnoy-lez-Valenciennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

91 ventes immobilières ont été enregistrées à Aulnoy-lez-Valenciennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 677 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aulnoy-lez-Valenciennes incluent : Rue des Bessemers, Avenue de la Liberation, Chemin Vert, Rue Jean Jaures, Rue Rene Mirland. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aulnoy-lez-Valenciennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 677 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 669 €/m²	1 511 €/m²	3 000 €/m²	79
2022	1 663 €/m²	1 522 €/m²	2 904 €/m²	67
2023	1 697 €/m²	1 583 €/m²	2 968 €/m²	70
2024	1 710 €/m²	1 549 €/m²	2 796 €/m²	78
2025	1 640 €/m²	1 541 €/m²	2 798 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bessemers	19/06/2026	Appartement	19 m²	50 801 €	2 674 €/m²
Rue Jean Moulin	18/06/2026	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Rue Pierre Brossolette	18/06/2026	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Maison	109 m²	151 750 €	1 392 €/m²
Rue des Bessemers	12/06/2026	Appartement	19 m²	53 400 €	2 811 €/m²
Rue des Bessemers	09/06/2026	Appartement	19 m²	50 437 €	2 655 €/m²
Rue Fernand Leger	06/06/2026	Maison	92 m²	171 000 €	1 859 €/m²
Rue des Bessemers	03/06/2026	Appartement	18 m²	42 139 €	2 341 €/m²
Rue des Bessemers	27/05/2026	Appartement	18 m²	53 923 €	2 996 €/m²
Rue Gromaire	13/05/2026	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Avenue de la Liberation	13/05/2026	Maison	50 m²	101 000 €	2 020 €/m²
Rue de L Unite	12/05/2026	Maison	110 m²	184 300 €	1 675 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	06/05/2026	Maison	77 m²	132 500 €	1 721 €/m²
Rue Rene Mirland	06/05/2026	Maison	94 m²	191 000 €	2 032 €/m²
Rue de Feleine	06/05/2026	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
Rue Pierre Cuvelier	30/04/2026	Appartement	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
Chemin Vert	30/04/2026	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
Rue Pierre Cuvelier	29/04/2026	Appartement	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
Rue Jean Jaures	27/04/2026	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
Rue Pierre Cuvelier	23/04/2026	Appartement	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Bessemers	31	—	2 834 €/m²Q1 2 774 – Q3 2 971 €/m²	0	31	19 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	17	1 433 €/m²Q1 1 190 – Q3 1 518 €/m²	—	17	0	85 m²	novembre 2025
Chemin Vert	12	1 499 €/m²Q1 1 199 – Q3 1 816 €/m²	—	12	0	94 m²	septembre 2025
Avenue de la Liberation	9	1 518 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 760 €/m²	—	9	0	121 m²	décembre 2025
Rue Rene Mirland	8	1 349 €/m²Q1 892 – Q3 1 600 €/m²	—	8	0	101 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes

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94 biens actuellement en vente à Aulnoy-lez-Valenciennes

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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