Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beuvrages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beuvrages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Beuvrages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beuvrages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beuvrages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beuvrages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beuvrages ?

Accepted Answer

À Beuvrages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beuvrages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beuvrages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beuvrages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beuvrages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beuvrages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beuvrages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Beuvrages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beuvrages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beuvrages incluent : Rue Emile Zola, Rue Gustave Michel, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beuvrages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beuvrages, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 410 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 383 €/m²	1 457 €/m²	1 319 €/m²	64
2022	1 423 €/m²	1 516 €/m²	1 333 €/m²	67
2023	1 608 €/m²	1 608 €/m²	1 645 €/m²	43
2024	1 343 €/m²	1 343 €/m²	1 332 €/m²	52
2025	1 420 €/m²	1 420 €/m²	1 600 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Moscou	25/06/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue du Docteur Carlier	10/06/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Rue du Droit	27/05/2026	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
Rue du Docteur Carlier	27/05/2026	Maison	99 m²	93 700 €	946 €/m²
Rue Jean Jaures	28/04/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
Rue des Glaneurs	10/04/2026	Maison	84 m²	161 370 €	1 921 €/m²
Rue Marcel Cachin	09/04/2026	Maison	88 m²	103 000 €	1 170 €/m²
Rue Emile Zola	08/04/2026	Appartement	44 m²	71 500 €	1 625 €/m²
Rue des Glaneurs	27/03/2026	Maison	84 m²	144 660 €	1 722 €/m²
Rue de Moscou	20/03/2026	Maison	81 m²	156 800 €	1 936 €/m²
Rue des Poilus	20/03/2026	Maison	133 m²	183 850 €	1 382 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	10/03/2026	Maison	100 m²	169 500 €	1 695 €/m²
Rue des Poilus	27/02/2026	Maison	142 m²	231 500 €	1 630 €/m²
Rue Roger Salengro	23/02/2026	Maison	78 m²	56 000 €	718 €/m²
Rue Jean Jaures	19/02/2026	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
Rue Emile Zola	17/02/2026	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Rue Jean Jaures	17/02/2026	Maison	195 m²	173 000 €	887 €/m²
Rue Emile Zola	06/02/2026	Maison	125 m²	164 300 €	1 314 €/m²
Rue J Jaures Res Charles Peguy	05/02/2026	Appartement	54 m²	73 500 €	1 361 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Zola	23	1 581 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 827 €/m²	1 567 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 686 €/m²	11	12	71 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	18	1 243 €/m²Q1 863 – Q3 1 386 €/m²	—	18	0	83 m²	novembre 2025
Rue Gustave Michel	11	1 343 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 654 €/m²	—	11	0	83 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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