Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trith-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trith-Saint-Léger représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 480 €/m² à Trith-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trith-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trith-Saint-Léger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trith-Saint-Léger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trith-Saint-Léger ?

Accepted Answer

À Trith-Saint-Léger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trith-Saint-Léger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trith-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 480 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trith-Saint-Léger, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trith-Saint-Léger ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trith-Saint-Léger apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trith-Saint-Léger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Trith-Saint-Léger sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 480 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trith-Saint-Léger ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trith-Saint-Léger incluent : Résidence Patricia Rue Barbusse, Rue de L Egalite, Rue Jean Jaures, Rue Victor Hugo, Rue Henri Durre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trith-Saint-Léger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Trith-Saint-Léger, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 480 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 282 €/m²	1 205 €/m²	1 320 €/m²	85
2022	1 509 €/m²	1 500 €/m²	1 655 €/m²	74
2023	1 459 €/m²	1 457 €/m²	1 938 €/m²	52
2024	1 321 €/m²	1 283 €/m²	1 404 €/m²	80
2025	1 393 €/m²	1 386 €/m²	1 605 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Brasseur	26/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Cité Pasteur	29/05/2026	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
Rue Eugene Duclerc	27/05/2026	Maison	74 m²	94 050 €	1 271 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	26/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	147 m² (total)	270 000 €	1 837 €/m² en bloc
Cité Pasteur	21/05/2026	Maison	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
Rue Daniele Casanova	20/05/2026	Maison	76 m²	152 000 €	2 000 €/m²
Rue Victor Hugo Imp Langand	20/05/2026	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
Rue Emile Zola	19/05/2026	Maison	32 m²	58 000 €	1 813 €/m²
Rue Armand Delgrange	12/05/2026	Maison	80 m²	173 500 €	2 169 €/m²
Résidence Patricia Rue Barbusse	30/04/2026	Appartement	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
Résidence Patricia Rue Barbusse	28/04/2026	Appartement	47 m²	77 000 €	1 638 €/m²
Résidence la Clouterie	21/04/2026	Maison	97 m²	167 500 €	1 727 €/m²
Rue de L Egalite	15/04/2026	Maison	76 m²	76 000 €	1 000 €/m²
Rue Gustave Delory	30/03/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Concorde	30/03/2026	Maison	106 m²	233 320 €	2 201 €/m²
Rue Victor Hugo	25/03/2026	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
Rue Voltaire	16/03/2026	Maison	150 m²	235 600 €	1 571 €/m²
Rue Armand Delgrange	13/03/2026	Maison	99 m²	149 900 €	1 514 €/m²
Rue Gustave Delory	13/03/2026	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue E Zola 69 Coron Briffaut	10/03/2026	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	19	1 118 €/m²Q1 956 – Q3 1 501 €/m²	—	18	1	89 m²	décembre 2025
Rue Gustave Delory	12	871 €/m²Q1 602 – Q3 1 012 €/m²	—	12	0	80 m²	septembre 2025
Résidence Patricia Rue Barbusse	11	—	1 513 €/m²Q1 1 437 – Q3 1 723 €/m²	3	8	54 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 222 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 271 €/m²	—	9	0	92 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	9	1 479 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 930 €/m²	—	9	0	88 m²	décembre 2025
Rue Henri Durre	8	1 053 €/m²Q1 850 – Q3 1 273 €/m²	—	7	1	84 m²	novembre 2025

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