Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valambray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valambray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valambray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valambray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valambray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valambray ?

Accepted Answer

À Valambray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Valambray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valambray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Valambray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Valambray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Valambray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valambray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 820 €/m² (indicatif)	1 820 €/m²	—	25
2022	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Lemaitre	22/04/2026	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Chemin de la Tannerie	07/04/2026	Maison	179 m²	437 548 €	2 444 €/m²
Grande Rue	12/03/2026	Maison	147 m²	252 230 €	1 716 €/m²
Place Jean Rostand	22/12/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Rue des Liberateurs	08/12/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Butte	07/11/2025	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Rue du Dragor	15/10/2025	Maison	88 m²	143 800 €	1 634 €/m²
Rue des Ecourtils	01/09/2025	Maison	89 m²	263 750 €	2 963 €/m²
Chemin de la Tannerie	29/08/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Route des Diligences	14/08/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue de la Fontaine	04/08/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Route des Diligences	16/07/2025	Maison	116 m²	225 800 €	1 947 €/m²
Route des Renardieres	07/07/2025	Maison	100 m²	62 000 €	620 €/m²
Rue Andre Lemaitre	16/06/2025	Maison	146 m²	248 000 €	1 699 €/m²
Grande Venelle	03/06/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
Route des Renardieres	30/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	582 000 €	2 985 €/m² en bloc
Rue des Moulins	09/05/2025	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
Rue de L Eglise Poussy la Camp	31/03/2025	Maison	122 m²	153 000 €	1 254 €/m²
Rue de Mezidon	26/03/2025	Maison	119 m²	264 000 €	2 218 €/m²
Rue des Moulins	12/03/2025	Maison	69 m²	128 000 €	1 855 €/m²

Prix et marché immobilier à Valambray

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193 biens actuellement en vente à Valambray

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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