Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-de-Blaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-de-Blaye ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-de-Blaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-de-Blaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-de-Blaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-de-Blaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-de-Blaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 210 €/m² (indicatif)	1 210 €/m²	—	15
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Azac	15/05/2026	Maison	69 m²	67 340 €	976 €/m²
Rue du Champ des Chailles	22/04/2026	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Impasse de la Martiniere	12/03/2026	Maison	79 m²	164 030 €	2 076 €/m²
Rue Menardeau	06/01/2026	Maison	144 m²	274 000 €	1 903 €/m²
Rue du Bois Vert	28/10/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
Route de Blaye	25/09/2025	Maison	115 m²	183 500 €	1 596 €/m²
Rue de la Liberte	21/08/2025	Maison	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
Rue Champagne	20/08/2025	Maison	212 m²	259 100 €	1 222 €/m²
Rue des Pajots	29/07/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Impasse de la Livenne	11/07/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Rue des Amelins	11/07/2025	Maison	135 m²	167 000 €	1 237 €/m²
Rue de la Liberte	19/06/2025	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
Résidence les Acacias	18/06/2025	Maison	93 m²	129 000 €	1 387 €/m²
Rue d'Azac	04/04/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Rue de la Liberte	11/03/2025	Maison	83 m²	119 650 €	1 442 €/m²
Rue d'Azac	25/02/2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
Rue des Voinauds	07/02/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Résidence les Acacias	08/01/2025	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
Rue de la Liberte	23/12/2024	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Rue de la Liberte	05/12/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²

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