Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genouillé ?

Accepted Answer

À Genouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Genouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Genouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Genouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Genouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genouillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 117 €/m² (indicatif)	1 117 €/m²	—	16
2022	921 €/m² (indicatif)	921 €/m²	—	22
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Asnois	18/05/2026	Maison	84 m²	78 445 €	934 €/m²
Peussicot	08/12/2025	Maison	60 m²	21 000 €	350 €/m²
Les Laurents	25/11/2025	Maison	166 m²	265 450 €	1 599 €/m²
Les Laurents	21/11/2025	Maison	50 m²	109 300 €	2 186 €/m²
Route de Moutardon	03/11/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Route d'Asnois	23/10/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Les Mauvoisins	22/09/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
Les Mauvoisins	16/09/2025	Maison	79 m²	44 000 €	557 €/m²
Le Couret	31/07/2025	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
Route de Moutardon	15/07/2025	Maison	95 m²	77 000 €	811 €/m²
Les Laurents	12/06/2025	Maison	110 m²	92 000 €	836 €/m²
Chez Texier	26/05/2025	Maison	177 m²	258 000 €	1 458 €/m²
La Maison Neuve	21/05/2025	Maison	80 m²	36 500 €	456 €/m²
L Houmaillerie	13/03/2025	Maison	47 m²	72 000 €	1 532 €/m²
Peussicot	27/01/2025	Maison	151 m²	234 000 €	1 550 €/m²
Chez Guinot	31/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	490 100 €	2 935 €/m² en bloc
Rue du Centre	31/10/2024	Maison	115 m²	37 000 €	322 €/m²
Les Mauvoisins	18/10/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
Rue de la Fontaine	30/09/2024	Maison	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
Le Champ de la Croix	16/08/2024	Maison	219 m²	264 350 €	1 207 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Genouillé

Du diagnostic à la signature — 126 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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