Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val de Briey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val de Briey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 652 €/m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val de Briey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val de Briey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val de Briey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val de Briey ?

Accepted Answer

À Val de Briey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val de Briey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 652 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val de Briey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val de Briey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val de Briey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val de Briey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Val de Briey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 137 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 652 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val de Briey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val de Briey incluent : Rue Gambetta, Place du Quartier Igert, Rue du Cloue, Rue de L Argonne, Avenue Albert 1er. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val de Briey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 652 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 496 €/m²	1 758 €/m²	1 138 €/m²	191
2022	1 606 €/m²	2 013 €/m²	1 257 €/m²	151
2023	1 262 €/m²	1 753 €/m²	973 €/m²	122
2024	1 603 €/m²	1 894 €/m²	1 295 €/m²	122
2025	1 691 €/m²	1 876 €/m²	1 267 €/m²	144

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Genevieve de Galard	29/06/2026	Maison	87 m²	182 048 €	2 093 €/m²
Rue de Metz	19/06/2026	Appartement	49 m²	47 500 €	969 €/m²
Avenue Albert 1er	17/06/2026	Appartement	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Rue de la Passe au Loup	10/06/2026	Maison	106 m²	253 400 €	2 391 €/m²
Rue Sarre L Eveque	04/06/2026	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Rue de la Liberte	01/06/2026	Appartement	53 m²	42 400 €	800 €/m²
Avenue Albert 1er	27/05/2026	Appartement	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue Jeanne D Arc	27/05/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Solle	27/05/2026	Maison	72 m²	157 300 €	2 185 €/m²
Rue du Cloue	21/05/2026	Maison	129 m²	147 600 €	1 144 €/m²
Résidence le Corbusier	20/05/2026	Appartement	21 m²	45 600 €	2 171 €/m²
Résidence le Corbusier	19/05/2026	Appartement	21 m²	46 000 €	2 190 €/m²
Rue de Metz - Mancieulles	13/05/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Rue de la Marne	07/05/2026	Appartement	69 m²	57 000 €	826 €/m²
Avenue Albert 1er	06/05/2026	Maison	160 m²	550 000 €	3 438 €/m²
Rue de la Liberte	04/05/2026	Appartement	52 m²	42 400 €	815 €/m²
Rue de Verdun - Mancieulles	28/04/2026	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Avenue des Droits de l'Homme	28/04/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue Yvette Farnoux	27/04/2026	Maison	110 m²	345 300 €	3 139 €/m²
Rue Genevieve de Galard	17/04/2026	Maison	87 m²	181 976 €	2 092 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence le Corbusier	30	—	992 €/m²Q1 890 – Q3 1 244 €/m²	0	30	75 m²	octobre 2025
Avenue Albert 1er	13	—	1 181 €/m²Q1 809 – Q3 1 573 €/m²	2	11	65 m²	mai 2025
Rue de la Marne	12	—	1 003 €/m²Q1 757 – Q3 1 364 €/m²	4	8	62 m²	octobre 2025
Rue du Cloue	11	1 432 €/m²Q1 989 – Q3 1 463 €/m²	1 583 €/m²Q1 952 – Q3 1 724 €/m²	5	6	92 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	10	—	2 064 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 231 €/m²	1	9	72 m²	décembre 2025
Place du Quartier Igert	9	—	1 621 €/m²Q1 1 362 – Q3 1 705 €/m²	0	9	61 m²	juin 2025
Rue de Metz	9	—	1 083 €/m²Q1 864 – Q3 1 250 €/m²	4	5	86 m²	mars 2025
Rue de L Argonne	8	—	1 185 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 259 €/m²	2	6	77 m²	juin 2025
Rue de la Liberte	8	—	961 €/m²Q1 909 – Q3 1 021 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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