Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jœuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jœuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 073 €/m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jœuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jœuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jœuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jœuf ?

Accepted Answer

À Jœuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 073 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jœuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jœuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jœuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Jœuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 073 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jœuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jœuf incluent : Rue du Commerce, Rue de Ravenne, Rue du Marechal Joffre, Cité Hautes, Rue de L Hotel de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jœuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 073 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 024 €/m²	1 183 €/m²	786 €/m²	155
2022	1 049 €/m²	1 321 €/m²	815 €/m²	134
2023	1 117 €/m²	1 361 €/m²	928 €/m²	122
2024	1 048 €/m²	1 288 €/m²	778 €/m²	107
2025	1 029 €/m²	1 209 €/m²	909 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Mon Logis	09/06/2026	Appartement	67 m²	57 200 €	854 €/m²
Rue de la Foret	01/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	435 m² (total)	380 000 €	874 €/m² en bloc
Rue de Ravenne	01/06/2026	Maison	43 m²	32 000 €	744 €/m²
Rue de Ravenne	28/05/2026	Maison	67 m²	83 000 €	1 239 €/m²
Rue de Goprez	21/05/2026	Appartement	90 m²	94 000 €	1 044 €/m²
Val de Ravenne	19/05/2026	Appartement	53 m²	39 000 €	736 €/m²
Rue de la Taye	18/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	200 m² (total)	475 000 €	2 375 €/m² en bloc
Rue de Franchepre	04/05/2026	Appartement	61 m²	60 000 €	984 €/m²
Rue Pierre de Bar	04/05/2026	Appartement	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Val de Ravenne	29/04/2026	Appartement	64 m²	39 000 €	609 €/m²
Rue du Chanoine Dellwall	28/04/2026	Maison	87 m²	169 500 €	1 948 €/m²
Cité Basses	27/04/2026	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
Rue du Commerce	23/04/2026	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
Square Mon Logis	21/04/2026	Appartement	67 m²	68 000 €	1 015 €/m²
Val de Ravenne	16/04/2026	Appartement	64 m²	50 500 €	789 €/m²
Rue Sainte Marie	07/04/2026	Maison	73 m²	118 430 €	1 622 €/m²
Rue de Ravenne	07/04/2026	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	02/04/2026	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
Rue Saint Eugene	30/03/2026	Maison	51 m²	74 500 €	1 461 €/m²
Cité Hautes	27/03/2026	Maison	81 m²	90 950 €	1 123 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Val de Ravenne	23	—	766 €/m²Q1 630 – Q3 840 €/m²	0	23	65 m²	août 2025
Rue de Goprez	21	1 422 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 852 €/m²	920 €/m²Q1 693 – Q3 943 €/m²	16	5	77 m²	décembre 2025
Rue de Franchepre	19	1 084 €/m²Q1 802 – Q3 1 683 €/m²	1 048 €/m²Q1 897 – Q3 1 168 €/m²	8	11	85 m²	décembre 2025
Rue du Quartier Mermoz	15	—	851 €/m²Q1 589 – Q3 970 €/m²	0	15	77 m²	novembre 2025
Square Mon Logis	15	—	982 €/m²Q1 838 – Q3 1 068 €/m²	0	15	73 m²	juillet 2025
Rue de Ravenne	11	1 471 €/m²Q1 958 – Q3 1 633 €/m²	—	11	0	72 m²	décembre 2025
Rue du Commerce	10	1 725 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 958 €/m²	—	8	2	108 m²	novembre 2025
Cité Hautes	9	1 234 €/m²Q1 676 – Q3 1 446 €/m²	—	9	0	72 m²	décembre 2025
Rue Sainte Pauline	9	1 144 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 250 €/m²	—	9	0	71 m²	mai 2025
Rue Sainte Caroline	9	1 124 €/m²Q1 704 – Q3 1 380 €/m²	—	9	0	69 m²	juin 2025
Rue Eugene Bastien	9	—	959 €/m²Q1 885 – Q3 1 002 €/m²	1	8	68 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Joffre	9	1 294 €/m²Q1 664 – Q3 1 634 €/m²	—	9	0	86 m²	décembre 2025
Rue de L Hotel de Ville	8	—	1 179 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 216 €/m²	3	5	128 m²	décembre 2025

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