Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tucquegnieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tucquegnieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 478 €/m² à Tucquegnieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tucquegnieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tucquegnieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tucquegnieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tucquegnieux ?

Accepted Answer

À Tucquegnieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tucquegnieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tucquegnieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tucquegnieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tucquegnieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tucquegnieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tucquegnieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Tucquegnieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tucquegnieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tucquegnieux incluent : Rue de la Mine, Rue Loris Batignani, Rue de Varsovie, Rue de la Hayee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tucquegnieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tucquegnieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 442 €/m²	1 452 €/m²	907 €/m²	48
2022	1 692 €/m²	1 720 €/m²	1 000 €/m²	46
2023	1 389 €/m²	1 436 €/m²	1 317 €/m²	42
2024	1 319 €/m²	1 356 €/m²	1 283 €/m²	32
2025	1 417 €/m²	1 694 €/m²	1 178 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Varsovie	30/06/2026	Maison	72 m²	164 900 €	2 290 €/m²
Rue du Pale	30/06/2026	Maison	136 m²	289 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Mine	03/06/2026	Maison	70 m²	84 230 €	1 203 €/m²
Rue Louis Papis	27/04/2026	Maison	94 m²	278 000 €	2 957 €/m²
Rue Loris Batignani	20/04/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue du Pale	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	714 470 €	3 452 €/m² en bloc
Rue Louis Papis	10/04/2026	Maison	107 m²	281 860 €	2 634 €/m²
Rue du 1er Mai	31/03/2026	Maison	123 m²	247 350 €	2 011 €/m²
Rue de la Vierge	16/03/2026	Maison	74 m²	144 700 €	1 955 €/m²
Rue Loris Batignani	06/03/2026	Maison	76 m²	108 000 €	1 421 €/m²
Rue Louis Papis	27/02/2026	Maison	98 m²	319 000 €	3 255 €/m²
Rue de la Mine	23/02/2026	Appartement	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
Rue du General Leclerc	16/02/2026	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Vieille Justice	26/01/2026	Maison	79 m²	82 590 €	1 045 €/m²
Rue Loris Batignani	08/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	155 000 €	1 476 €/m² en bloc
Rue de Varsovie	11/12/2025	Maison	71 m²	47 000 €	662 €/m²
Rue Edouard Dreux	24/11/2025	Maison	123 m²	380 000 €	3 089 €/m²
Rue du General Leclerc	18/11/2025	MixteVente groupée · 5 logements	268 m² (total)	84 000 €	313 €/m² en bloc
Allée des Roses	14/11/2025	Maison	70 m²	278 000 €	3 971 €/m²
Rue Spodati	13/11/2025	Maison	141 m²	375 500 €	2 663 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Loris Batignani	18	1 684 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 899 €/m²	1 284 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 448 €/m²	8	10	78 m²	juin 2025
Rue de Varsovie	11	853 €/m²Q1 643 – Q3 1 422 €/m²	—	11	0	65 m²	décembre 2025
Rue de la Mine	9	1 957 €/m²Q1 1 309 – Q3 2 035 €/m²	—	6	3	88 m²	juillet 2025
Rue de la Hayee	8	695 €/m²Q1 338 – Q3 1 446 €/m²	—	8	0	68 m²	août 2025

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36 biens actuellement en vente à Tucquegnieux

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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