Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auboué ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auboué représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 287 €/m² à Auboué, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auboué ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auboué, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auboué, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auboué ?

Accepted Answer

À Auboué, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auboué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auboué, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auboué, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auboué ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auboué apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auboué sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Auboué sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auboué ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auboué incluent : Rue Vaudeville, Rue Montesquieu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auboué est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auboué, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 289 €/m²	1 559 €/m²	750 €/m²	57
2022	1 269 €/m²	1 607 €/m²	1 108 €/m²	57
2023	1 257 €/m²	1 632 €/m²	1 005 €/m²	57
2024	1 027 €/m² (indicatif)	1 288 €/m²	830 €/m²	27
2025	1 294 €/m²	1 940 €/m²	994 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Jardins	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	50 000 €	403 €/m² en bloc
Rue Col Fabien	29/04/2026	Appartement	109 m²	102 200 €	938 €/m²
Rue Eugene Vicaire	21/04/2026	Appartement	51 m²	118 768 €	2 329 €/m²
Rue Octave Corzani	17/04/2026	Maison	111 m²	134 500 €	1 212 €/m²
Impasse des Jardins	13/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	103 000 €	582 €/m² en bloc
Impasse des Jardins	26/03/2026	Appartement	53 m²	31 000 €	585 €/m²
Place Albert Lebrun	19/03/2026	Maison	109 m²	89 000 €	817 €/m²
Rue Honore de Balzac	19/02/2026	Maison	84 m²	192 310 €	2 289 €/m²
Rue Eugene Vicaire	15/01/2026	Appartement	51 m²	88 000 €	1 725 €/m²
Rue Genreau	05/01/2026	Maison	73 m²	76 250 €	1 045 €/m²
Rue Col Fabien	23/12/2025	Appartement	77 m²	113 200 €	1 470 €/m²
Place Xavier Roger	16/12/2025	Maison	103 m²	200 660 €	1 948 €/m²
Rue de la Source	15/12/2025	Maison	169 m²	329 440 €	1 949 €/m²
Rue Camille Cavallier	04/12/2025	Maison	131 m²	168 600 €	1 287 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	27/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	220 000 €	1 803 €/m² en bloc
Impasse des Tilleuls	10/11/2025	Maison	112 m²	208 050 €	1 858 €/m²
Impasse Degas	30/10/2025	Maison	93 m²	168 500 €	1 812 €/m²
Rue Dante Pederzoli	28/10/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue Pierre Loti	17/10/2025	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
Rue Genreau	16/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	95 500 €	1 038 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vaudeville	9	—	1 250 €/m²Q1 632 – Q3 1 411 €/m²	4	5	79 m²	juin 2025
Rue Montesquieu	8	—	895 €/m²Q1 840 – Q3 979 €/m²	1	7	49 m²	septembre 2025

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