Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 661 €/m² à Trieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trieux ?

Accepted Answer

À Trieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 661 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Trieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 661 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trieux incluent : Rue D Alsace, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Trieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 661 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 900 €/m²	1 905 €/m²	1 429 €/m²	36
2022	2 190 €/m²	2 333 €/m²	1 467 €/m²	47
2023	2 553 €/m²	2 657 €/m²	1 648 €/m²	34
2024	2 203 €/m²	2 276 €/m²	1 410 €/m²	34
2025	2 518 €/m² (indicatif)	2 518 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Honore de Balzac	21/05/2026	Maison	119 m²	290 000 €	2 437 €/m²
Rue de Flandre	12/05/2026	Maison	68 m²	147 250 €	2 165 €/m²
Rue de Provence	07/04/2026	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
Rue D Alsace	16/03/2026	Maison	90 m²	253 000 €	2 811 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	16/03/2026	Maison	135 m²	384 010 €	2 845 €/m²
Rue Honore de Balzac	13/03/2026	Maison	93 m²	249 800 €	2 686 €/m²
Rue Eugene Sillien	03/03/2026	Maison	102 m²	214 133 €	2 099 €/m²
Rue Colette	27/02/2026	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
Rue des Aubepines	30/01/2026	Maison	116 m²	350 600 €	3 022 €/m²
Rue Eugene Sillien	30/01/2026	Maison	70 m²	209 000 €	2 986 €/m²
Avenue de la Liberation	12/01/2026	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
Rue de Flandre	26/11/2025	Maison	56 m²	156 800 €	2 800 €/m²
Rue Albert Camus	27/10/2025	Maison	101 m²	272 700 €	2 700 €/m²
Rue Albert Camus	17/10/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
Rue D Alsace	06/10/2025	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
Rue D Alsace	06/10/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Rue Alphonse Daudet	22/09/2025	Maison	110 m²	321 800 €	2 925 €/m²
Rue Marc Raty	17/09/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue des Aubepines	12/09/2025	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €/m²
Rue Honore de Balzac	12/09/2025	Maison	113 m²	297 900 €	2 636 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Alsace	10	2 067 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 261 €/m²	—	10	0	66 m²	octobre 2025
Avenue de la Liberation	8	1 913 €/m²Q1 1 535 – Q3 2 294 €/m²	—	7	1	110 m²	juillet 2025

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