Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Homécourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Homécourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 351 €/m² à Homécourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Homécourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Homécourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Homécourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Homécourt ?

Accepted Answer

À Homécourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Homécourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Homécourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 351 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Homécourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Homécourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Homécourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Homécourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Homécourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 351 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Homécourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Homécourt incluent : Rue des Bouvreuils, Rue Jean Sebastien Bach, Rue des Cerisiers, Rue des Pommiers, Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Homécourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Homécourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 351 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 290 €/m²	1 333 €/m²	1 025 €/m²	155
2022	1 559 €/m²	1 775 €/m²	774 €/m²	110
2023	1 365 €/m²	1 601 €/m²	963 €/m²	99
2024	1 318 €/m²	1 508 €/m²	768 €/m²	79
2025	1 306 €/m²	1 493 €/m²	1 082 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	25/06/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue Pierre Sepulchre	25/06/2026	Maison	76 m²	121 000 €	1 592 €/m²
Rue des Fauvettes	09/06/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Place Neruda Allende	29/05/2026	Appartement	105 m²	88 000 €	838 €/m²
Rue Maurice Thorez	21/05/2026	Maison	130 m²	218 600 €	1 682 €/m²
Rue de Rombas	19/05/2026	Maison	66 m²	109 500 €	1 659 €/m²
Rue des Alouettes	11/05/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Rue des Pommiers	29/04/2026	Maison	67 m²	69 000 €	1 030 €/m²
Rue Victor Hugo	27/04/2026	Maison	177 m²	123 500 €	698 €/m²
Rue des Charmes	23/04/2026	Maison	108 m²	219 500 €	2 032 €/m²
Rue des Chardonnerets	17/04/2026	Maison	74 m²	134 000 €	1 811 €/m²
Rue Carnot	15/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	85 000 €	773 €/m² en bloc
Rue du Boucau	14/04/2026	Appartement	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue des Cerisiers	09/04/2026	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
Rue Maurice Thorez	27/03/2026	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
Rue de Rombas	26/03/2026	Maison	68 m²	139 000 €	2 044 €/m²
Rue Jean Sebastien Bach	24/03/2026	Maison	54 m²	69 255 €	1 283 €/m²
Avenue de la Republique	24/03/2026	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Rue du Bois Joli	20/03/2026	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Rue des Tunnels	19/03/2026	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	16	—	991 €/m²Q1 693 – Q3 1 200 €/m²	3	13	79 m²	septembre 2025
Rue Jean Baptiste Lully	13	—	821 €/m²Q1 768 – Q3 1 082 €/m²	0	13	56 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	12	1 509 €/m²Q1 1 087 – Q3 1 831 €/m²	895 €/m²Q1 765 – Q3 1 145 €/m²	6	6	91 m²	décembre 2025
Rue du Boucau	10	—	1 089 €/m²Q1 788 – Q3 1 120 €/m²	3	7	61 m²	juillet 2025
Rue des Pommiers	10	1 279 €/m²Q1 1 203 – Q3 1 330 €/m²	—	10	0	71 m²	décembre 2025
Rue des Cerisiers	9	1 434 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 547 €/m²	—	9	0	68 m²	juin 2025
Rue Jean Sebastien Bach	9	1 485 €/m²Q1 867 – Q3 1 875 €/m²	—	9	0	71 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	8	1 231 €/m²Q1 716 – Q3 1 620 €/m²	—	8	0	88 m²	juillet 2025
Rue des Bouvreuils	8	1 823 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 086 €/m²	—	8	0	94 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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