Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guignen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guignen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 286 €/m² à Guignen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guignen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guignen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guignen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guignen ?

Accepted Answer

À Guignen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guignen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guignen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 286 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guignen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guignen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guignen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guignen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Guignen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 286 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guignen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guignen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 286 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 005 €/m²	2 005 €/m²	2 011 €/m²	61
2022	2 355 €/m²	2 368 €/m²	1 761 €/m²	63
2023	2 423 €/m²	2 419 €/m²	2 742 €/m²	48
2024	2 163 €/m²	2 163 €/m²	—	30
2025	2 238 €/m²	2 238 €/m²	2 294 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Dabriais	29/06/2026	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
La Molliere	23/06/2026	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
La Lande du Ca	05/06/2026	Maison	156 m²	305 000 €	1 955 €/m²
La Vigne	05/06/2026	Appartement	102 m²	153 000 €	1 500 €/m²
Rue Gimbert	03/06/2026	Appartement	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
Rue de la Monnaie	02/06/2026	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
Le Val	02/06/2026	Maison	35 m²	13 368 €	382 €/m²
Les Jonquieres	28/05/2026	Maison	124 m²	285 000 €	2 298 €/m²
La Couplais	11/05/2026	Maison	150 m²	110 442 €	736 €/m²
La Lande du Ca	23/04/2026	Maison	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²
Le Biffoue	14/04/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Coimur	10/04/2026	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Rue de la Monnaie	26/03/2026	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
La Pretendais	16/03/2026	Maison	53 m²	62 500 €	1 179 €/m²
La Revachais	02/03/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Rue Gimbert	16/02/2026	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
La Monnerais aux Chaussons	29/01/2026	Maison	110 m²	315 265 €	2 866 €/m²
La Courtiniere	21/01/2026	Maison	118 m²	255 000 €	2 161 €/m²
Rue des Boutons D Or	15/01/2026	Maison	112 m²	314 000 €	2 804 €/m²
Rue des Forgets	29/12/2025	Maison	118 m²	202 130 €	1 713 €/m²

Prix et marché immobilier à Guignen

Agents immobiliers à Guignen

67 biens actuellement en vente à Guignen

Quels outils pour préparer votre achat à Guignen ?

Analyse par type de bien à Guignen

Évolution des prix au m² à Guignen

Dernières transactions immobilières à Guignen

Est-ce le bon moment pour vendre à Guignen ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Guignen

Économie et revenus à Guignen

Logement à Guignen

Parc immobilier à Guignen

Questions fréquentes — Immobilier à Guignen

Trouvez votre agent idéal à Guignen en 2 minutes

Villes proches de Guignen

Lassy

La Chapelle-Bouëxic

Saint-Senoux

Guichen

Mernel

Saint-Malo-de-Phily

Baulon

Goven

Rennes