Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mernel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mernel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mernel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mernel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mernel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mernel ?

Accepted Answer

À Mernel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mernel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mernel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mernel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Mernel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mernel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mernel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 697 €/m² (indicatif)	1 697 €/m²	—	19
2023	1 862 €/m² (indicatif)	1 862 €/m²	—	15
2024	1 653 €/m² (indicatif)	1 653 €/m²	—	18
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Rozay	09/06/2026	Maison	63 m²	109 000 €	1 730 €/m²
La Chauvinais	07/05/2026	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue Neuve	27/04/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue de Maure	07/04/2026	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
Rue Anne de Bretagne	23/03/2026	Maison	95 m²	227 000 €	2 389 €/m²
Rue du Chesnot	05/02/2026	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
Rue de la Perriere	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	290 000 €	2 762 €/m² en bloc
Rue du Petit Pommeret	26/09/2025	Maison	80 m²	155 534 €	1 944 €/m²
Delex	08/08/2025	Maison	204 m²	330 000 €	1 618 €/m²
Bel Air	01/08/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Lande de Lourmel	29/07/2025	Maison	91 m²	150 950 €	1 659 €/m²
Rue Anne de Bretagne	20/06/2025	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
La Cohennelais	06/06/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
La Jaunais	16/05/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue du Stade	20/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	160 000 €	1 103 €/m² en bloc
La Gree	03/03/2025	Maison	85 m²	239 500 €	2 818 €/m²
A Villeneuve	26/12/2024	Maison	61 m²	207 000 €	3 393 €/m²
Rue Principale	13/12/2024	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
Rue Saint Maur	29/11/2024	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
Rue Saint Maur	08/11/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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