Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Caradec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Caradec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Caradec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Caradec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Caradec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Caradec ?

Accepted Answer

À Saint-Caradec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Caradec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Caradec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Caradec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Caradec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Caradec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Caradec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	22
2022	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	23
2023	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	23
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	11/05/2026	Maison	64 m²	93 500 €	1 461 €/m²
La Ville Jegu	22/04/2026	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
Rue des Quatre Clos	10/04/2026	Maison	92 m²	169 000 €	1 837 €/m²
Rue du Fil	09/03/2026	Maison	110 m²	137 500 €	1 250 €/m²
Rue de la Croix	27/02/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Rue de la Croix	26/02/2026	Maison	138 m²	95 500 €	692 €/m²
Rue de la Croix	29/12/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue de la Gare	23/12/2025	Maison	108 m²	115 500 €	1 069 €/m²
Lotissement de la Pommeraie	15/11/2025	Maison	93 m²	136 000 €	1 462 €/m²
La Theilo	10/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	50 000 €	455 €/m² en bloc
Keropert	20/10/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Treviel	03/10/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
Place du Champ de Foire	30/09/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
La Gare	19/09/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
La Theilo	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	175 000 €	1 483 €/m² en bloc
Rue de Bellevue	15/07/2025	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
Calagan	25/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue de Bellevue	18/03/2025	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
Impasse Tourville	08/02/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
La Ville Neuve	13/12/2024	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Caradec

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35 biens actuellement en vente à Saint-Caradec

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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