Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guerlédan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guerlédan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 229 €/m² à Guerlédan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guerlédan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guerlédan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guerlédan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guerlédan ?

Accepted Answer

À Guerlédan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guerlédan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guerlédan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 229 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guerlédan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guerlédan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guerlédan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guerlédan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Guerlédan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 229 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guerlédan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guerlédan incluent : Rue de Pontivy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guerlédan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guerlédan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 229 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 074 €/m²	1 074 €/m²	—	76
2022	1 087 €/m²	1 087 €/m²	—	58
2023	1 398 €/m²	1 398 €/m²	—	47
2024	1 280 €/m²	1 288 €/m²	1 232 €/m²	42
2025	1 163 €/m²	1 191 €/m²	1 007 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Coet Drien	25/06/2026	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue des Ardoisiers Mur de Bre	12/06/2026	Maison	77 m²	29 500 €	383 €/m²
Rue de L Argoat	11/06/2026	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Rue des Ecoles	19/05/2026	Maison	155 m²	248 510 €	1 603 €/m²
Rue de L Argoat	15/05/2026	Maison	108 m²	199 500 €	1 847 €/m²
Rue du Hentreze	13/05/2026	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Rue du Lac	06/05/2026	Maison	81 m²	99 500 €	1 228 €/m²
Rue de la Resistance Mur de B	30/04/2026	Maison	105 m²	68 000 €	648 €/m²
Le Botrain Mur de Bretagne	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	130 000 €	765 €/m² en bloc
Rue Sainte Suzanne	23/04/2026	Maison	169 m²	219 816 €	1 301 €/m²
Place de L Eglise	10/04/2026	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Rue de Bellevue	09/04/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Le Neveist	31/03/2026	Maison	142 m²	231 000 €	1 627 €/m²
Parc Vran	17/03/2026	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²
Rue de L Argoat	13/03/2026	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
Rue de la Traversiere	11/03/2026	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Place de L Eglise	05/03/2026	Appartement	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Ker Avel	16/02/2026	Maison	106 m²	99 000 €	934 €/m²
Place de L Eglise	04/02/2026	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
Pont Quemer	19/01/2026	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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