Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Vigeant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Vigeant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Vigeant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Vigeant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Vigeant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Vigeant ?

Accepted Answer

À Le Vigeant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Vigeant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Vigeant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Vigeant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Vigeant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Vigeant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Vigeant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	765 €/m² (indicatif)	765 €/m²	—	27
2022	784 €/m² (indicatif)	784 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bouresse	29/05/2026	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
Saint Ligaire	30/04/2026	Maison	180 m²	202 630 €	1 126 €/m²
Geoffrion	22/04/2026	Maison	55 m²	59 000 €	1 073 €/m²
La Gare	14/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue Saint Sornin	27/03/2026	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Rue Saint Sornin	18/02/2026	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Hameau Geoffrion	23/01/2026	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
Rue du Quatre Aout	23/01/2026	Maison	139 m²	205 960 €	1 482 €/m²
Route de Saint Martin	16/01/2026	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
La Bernardiere	18/11/2025	Maison	65 m²	119 175 €	1 833 €/m²
Hameau Geoffrion	18/11/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Salles	08/10/2025	Maison	77 m²	36 000 €	468 €/m²
La Chaunerie	26/08/2025	Maison	80 m²	131 500 €	1 644 €/m²
Rue Alexandre Bessaguet	08/08/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Chem de Chez Pinguet	10/07/2025	Maison	168 m²	191 060 €	1 137 €/m²
Rue du Quatre Aout	27/06/2025	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
Rue du Chateau Trompette	11/06/2025	Maison	54 m²	56 970 €	1 055 €/m²
Route de l'Assemblee	24/03/2025	Maison	113 m²	25 000 €	221 €/m²
Route de l'Assemblee	19/02/2025	Maison	125 m²	25 000 €	200 €/m²
Route de Bouresse	14/02/2025	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²

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45 biens actuellement en vente à Le Vigeant

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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