Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauprévoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauprévoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 760 €/m² à Mauprévoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauprévoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauprévoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauprévoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauprévoir ?

Accepted Answer

À Mauprévoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauprévoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauprévoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 760 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauprévoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauprévoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauprévoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauprévoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauprévoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 760 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mauprévoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mauprévoir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	719 €/m² (indicatif)	719 €/m²	—	20
2022	—	—	—	11
2023	976 €/m² (indicatif)	976 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Abbayes	12/06/2026	Maison	102 m²	143 000 €	1 402 €/m²
Le Chemin Bas	05/06/2026	Maison	158 m²	249 000 €	1 576 €/m²
Rue de l'Eglise	17/04/2026	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
La Roche	31/03/2026	Maison	108 m²	49 000 €	454 €/m²
Clain	30/03/2026	Maison	35 m²	127 655 €	3 647 €/m²
Le Chaffaud	19/03/2026	Maison	150 m²	44 150 €	294 €/m²
La Piniere	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	315 170 €	1 167 €/m² en bloc
Le Chemin Bas	12/02/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Les Ages	12/02/2026	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
L Age Boisseau	10/02/2026	Maison	90 m²	27 500 €	306 €/m²
Bel Air	27/01/2026	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
Rue du Diamant	01/12/2025	Maison	128 m²	58 800 €	459 €/m²
Rue du Diamant	17/11/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
La Roche	13/10/2025	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
Charbon Blanc	18/07/2025	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
Allée de la Promenade	16/07/2025	Maison	127 m²	122 200 €	962 €/m²
La Jocance	02/06/2025	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
Charbon Blanc	16/05/2025	Maison	112 m²	25 000 €	223 €/m²
Le Paradis	25/04/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Allée de la Promenade	14/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 129 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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