Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Secondin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Secondin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Secondin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Secondin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Secondin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Secondin ?

Accepted Answer

À Saint-Secondin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Secondin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Secondin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Secondin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Secondin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Secondin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Secondin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sechere	15/05/2026	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
Grassais	31/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue de la Boulangerie	18/03/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Hameau des Buis	16/03/2026	Maison	113 m²	57 500 €	509 €/m²
Les Roches	15/12/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Bas Plan	05/11/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Place de la Mairie	23/10/2025	Maison	117 m²	45 000 €	385 €/m²
Les Roches	03/10/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Les Vieilles Vignes	25/09/2025	Maison	169 m²	294 200 €	1 741 €/m²
Hameau des Buis	15/09/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Haut Plan	09/07/2025	Maison	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
Faule	07/04/2025	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
Haut Plan	19/03/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Route de Brion	12/03/2025	Maison	246 m²	235 000 €	955 €/m²
Impasse des Sablieres	27/01/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Les Trois Chenes	03/01/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
Morin	04/12/2024	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
La Boutineliere	04/09/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Place de la Mairie	08/08/2024	Maison	73 m²	21 000 €	288 €/m²
Les Roches	01/08/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²

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