Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urzy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urzy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urzy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urzy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urzy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urzy ?

Accepted Answer

À Urzy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Urzy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Urzy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Urzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Urzy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Urzy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Urzy incluent : Route de Demeurs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Urzy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Urzy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	10
2023	1 366 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Demeurs	25/06/2026	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue Genia Oboeuf	05/06/2026	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
Rue du Petit Bosquet	02/06/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Les Grands Genets	29/05/2026	Maison	113 m²	268 850 €	2 379 €/m²
Rue du Moulin du Greux	19/05/2026	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
Route de Demeurs	18/05/2026	Maison	25 m²	89 000 €	3 560 €/m²
Rue du Champ du Bois	18/03/2026	Maison	125 m²	153 000 €	1 224 €/m²
Rue du Bourg	13/03/2026	Maison	165 m²	245 000 €	1 485 €/m²
Route de la Noiserie	19/01/2026	Maison	62 m²	65 800 €	1 061 €/m²
Rue du Champ du Bois	23/12/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Route de Demeurs	06/10/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Rue de L Usine	19/09/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Rue de la Petite Vanne	22/08/2025	Maison	71 m²	63 900 €	900 €/m²
Rue du Hameau	11/07/2025	Maison	91 m²	127 000 €	1 396 €/m²
Rue de la Grande Vanne	18/06/2025	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
Route de Demeurs	02/06/2025	Maison	97 m²	149 000 €	1 536 €/m²
Rue du Cheveau	11/04/2025	Maison	70 m²	86 500 €	1 236 €/m²
Route de Demeurs	01/04/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Route du Greux	13/02/2025	Maison	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
Route de Demeurs	07/01/2025	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²

Prix et marché immobilier à Urzy

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23 biens actuellement en vente à Urzy

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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