Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Éloi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 562 €/m² à Saint-Éloi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Éloi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Éloi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

À Saint-Éloi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Éloi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Éloi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 562 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Éloi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Éloi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Éloi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Éloi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 562 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Éloi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Éloi incluent : Rue des Acacias. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Éloi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Éloi : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 408 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	—	27
2022	1 498 €/m² (indicatif)	1 498 €/m²	—	29
2023	1 279 €/m² (indicatif)	1 279 €/m²	—	22
2024	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	25
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bourgogne	19/06/2026	Maison	90 m²	117 930 €	1 310 €/m²
Rue du Craquelin	22/05/2026	Maison	96 m²	172 650 €	1 798 €/m²
Rue du Desert	22/04/2026	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
Rue de la Gare	02/03/2026	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
Rue du Craquelin	27/02/2026	Maison	115 m²	144 400 €	1 256 €/m²
Rue des Marguerites	25/02/2026	Maison	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
Route de Bourgogne	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	40 000 €	417 €/m² en bloc
Rue des Bleuets	04/02/2026	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
Impasse 2eme Imp des Bleuets	04/02/2026	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue des Jeunes Pousses	09/01/2026	Maison	98 m²	227 000 €	2 316 €/m²
Rue de L Aubepine	23/12/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
Rue des Forgerons	08/12/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Chemin du Bois Bouchot	06/11/2025	Maison	101 m²	190 800 €	1 889 €/m²
Rue d'Harlot	07/10/2025	Maison	131 m²	160 000 €	1 221 €/m²
Rue des Jeunes Pousses	30/09/2025	Maison	101 m²	237 500 €	2 351 €/m²
Rue de la Grenouillere	16/09/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
Route de Bourgogne	25/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	85 000 €	578 €/m² en bloc
Rue des Chapelleries	07/08/2025	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
Rue de la Grenouillere	23/07/2025	Maison	97 m²	149 050 €	1 537 €/m²
Rue des Hortensias	13/06/2025	Maison	125 m²	235 200 €	1 882 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Saint-Éloi

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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