Prix et marché immobilier à Nevers
À Nevers, le prix médian est de 1 120 €/m² sur 548 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Nevers
848 biens actuellement en vente à Nevers
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 120 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 058 €/m²
Maisons (médian)
1 293 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 065 €/m² sur 3 174 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 870 et 1 390 €/m²
(premier et troisième quartiles, 548 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
605
dont 548 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 47 % des ventes
Mesuré sur 792 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 583 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Nevers
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Prix médian/m²
1 064 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Nevers
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 1 420 €/m² | 952 €/m² | 653 |
| 2022 | 1 148 €/m² | 1 424 €/m² | 995 €/m² | 645 |
| 2023 | 1 192 €/m² | 1 517 €/m² | 1 051 €/m² | 542 |
| 2024 | 1 138 €/m² | 1 434 €/m² | 1 045 €/m² | 553 |
| 2025 | 1 128 €/m² | 1 300 €/m² | 1 064 €/m² | 600 |
Dernières transactions immobilières à Nevers
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Marzy | 30/06/2026 | Appartement | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| Rue Claude Perrin | 30/06/2026 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| Rue de Vertpre | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 80 m² (total) | 67 000 € | 838 €/m² en bloc |
| Avenue General de Gaulle | 26/06/2026 | Appartement | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| Résidence des Eduens | 25/06/2026 | Appartement | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| Rue Moliere | 25/06/2026 | Appartement | 69 m² | 46 500 € | 674 €/m² |
| Rue Claude Tillier | 25/06/2026 | Maison | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| Cité Thomson Gds Champs | 24/06/2026 | Maison | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
| Rue Moliere | 24/06/2026 | Appartement | 69 m² | 58 000 € | 841 €/m² |
| Rue Jacques Manuel | 24/06/2026 | Maison | 127 m² | 150 000 € | 1 181 €/m² |
| Rue Saint Trohe | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 36 m² (total) | 55 000 € | 1 528 €/m² en bloc |
| Rue Saint Benin | 24/06/2026 | Maison | 80 m² | 108 900 € | 1 361 €/m² |
| Boulevard Marechal Juin | 24/06/2026 | Maison | 82 m² | 157 141 € | 1 916 €/m² |
| Rue Marcel Paul | 23/06/2026 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue Blaise Pascal | 23/06/2026 | Appartement | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |
| Rue de Marzy | 23/06/2026 | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| Rue Antoine Desforges | 22/06/2026 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| Rue Claude Tillier | 22/06/2026 | Appartement | 111 m² | 95 000 € | 856 €/m² |
| Rue des Montots | 19/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 100 m² (total) | 210 000 € | 2 100 €/m² en bloc |
| Rue General Sorbier | 19/06/2026 | Appartement | 68 m² | 53 000 € | 779 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Nevers
- Rue de Marzy — Maison : 1562 €/m² — Appart : 902 €/m²
- Avenue General de Gaulle — Appart : 1073 €/m²
- Rue de la Motte — Appart : 936 €/m²
- Rue Romain Rolland — Maison : 1159 €/m² — Appart : 850 €/m²
- Boulevard de la Republique — Maison : 1875 €/m² — Appart : 994 €/m²
- Rue Moliere — Appart : 946 €/m²
- Rue St Benin — Appart : 1248 €/m²
- Rue D Alsace Lorraine — Maison : 1312 €/m² — Appart : 1172 €/m²
- Rue Claude Parent — Appart : 1027 €/m²
- Rue des Montapins — Maison : 1599 €/m²
- Rue de Parigny — Maison : 736 €/m² — Appart : 953 €/m²
- Boulevard Jerome Tresaguet — Maison : 991 €/m² — Appart : 1238 €/m²
- Boulevard Victor Hugo — Maison : 1749 €/m² — Appart : 1548 €/m²
- Rue du Rivage — Appart : 957 €/m²
- Faubourg du Grand Mouesse — Maison : 875 €/m² — Appart : 909 €/m²
- Boulevard Saint Exupery — Appart : 883 €/m²
- Avenue Colbert — Appart : 1280 €/m²
- Rue Blaise Pascal — Appart : 808 €/m²
- Rue de Lourdes — Appart : 1783 €/m²
- Rue Docteur Louis Tixier — Appart : 1119 €/m²
- Rue de Nievre — Appart : 1118 €/m²
- Résidence des Eduens — Appart : 1154 €/m²
- Rue Colonel Jeanpierre — Appart : 481 €/m²
- Boulevard du Pre Plantin — Appart : 1349 €/m²
- Rue de Vauzelles — Maison : 1776 €/m² — Appart : 1098 €/m²
- Rue Jeanne D Arc — Appart : 1032 €/m²
- Rue Charles Roy — Appart : 1011 €/m²
- Rue Devieur Robelin — Appart : 974 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 959 €/m²
- Rue Louis Vicat — Appart : 1192 €/m²
- Rue Melle Bourgeois — Maison : 777 €/m² — Appart : 965 €/m²
- Rue Gabriel Valette — Appart : 770 €/m²
- Rue des Perrieres — Appart : 1543 €/m²
- Rue des Chailloux — Maison : 1959 €/m² — Appart : 987 €/m²
- Rue de la Raie — Maison : 1129 €/m²
- Rue du Doc Roche — Appart : 1039 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier — Appart : 1517 €/m²
- Rue de la Fosse aux Loups — Maison : 1300 €/m²
- Rue du Professeur Anfray — Appart : 1344 €/m²
- Rue Alphonse Daudet — Appart : 729 €/m²
- Rue des Chauvelles — Maison : 1701 €/m²
- Rue Saint Trohe — Appart : 1110 €/m²
- Rue des Vignes — Appart : 787 €/m²
- Rue du Cdt Barat — Appart : 1045 €/m²
- Boulevard Pierre de Coubertin — Appart : 913 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy — Appart : 1455 €/m²
- Rue de Gonzague — Appart : 1217 €/m²
- Faubourg de la Baratte — Maison : 1162 €/m²
- Rue des Recollets — Appart : 1130 €/m²
- Rue des Grands Jardins — Maison : 1237 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Marzy | 41 | 1 562 €/m²Q1 1 284 – Q3 1 765 €/m² | 902 €/m²Q1 747 – Q3 1 019 €/m² | 9 | 32 | 70 m² | octobre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 36 | — | 1 073 €/m²Q1 984 – Q3 1 276 €/m² | 0 | 36 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Motte | 32 | — | 936 €/m²Q1 739 – Q3 1 080 €/m² | 1 | 31 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue Romain Rolland | 30 | 1 159 €/m²Q1 952 – Q3 1 370 €/m² | 850 €/m²Q1 762 – Q3 968 €/m² | 5 | 25 | 73 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 27 | 1 875 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 127 €/m² | 994 €/m²Q1 881 – Q3 1 335 €/m² | 5 | 22 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 27 | — | 946 €/m²Q1 797 – Q3 1 043 €/m² | 2 | 25 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue St Benin | 26 | — | 1 248 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 305 €/m² | 4 | 22 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue D Alsace Lorraine | 25 | 1 312 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 600 €/m² | 1 172 €/m²Q1 1 079 – Q3 1 256 €/m² | 11 | 14 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Claude Parent | 24 | — | 1 027 €/m²Q1 932 – Q3 1 224 €/m² | 1 | 23 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue des Montapins | 21 | 1 599 €/m²Q1 1 147 – Q3 1 939 €/m² | — | 17 | 4 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue de Parigny | 21 | 736 €/m²Q1 606 – Q3 1 189 €/m² | 953 €/m²Q1 763 – Q3 1 185 €/m² | 5 | 16 | 67 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jerome Tresaguet | 21 | 991 €/m²Q1 778 – Q3 1 452 €/m² | 1 238 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 420 €/m² | 5 | 16 | 73 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 21 | 1 749 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 905 €/m² | 1 548 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 680 €/m² | 6 | 15 | 76 m² | novembre 2025 |
| Rue du Rivage | 20 | — | 957 €/m²Q1 682 – Q3 1 150 €/m² | 2 | 18 | 66 m² | novembre 2025 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 20 | 875 €/m²Q1 725 – Q3 1 406 €/m² | 909 €/m²Q1 780 – Q3 954 €/m² | 13 | 7 | 74 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Exupery | 20 | — | 883 €/m²Q1 726 – Q3 1 044 €/m² | 3 | 17 | 59 m² | septembre 2025 |
| Avenue Colbert | 19 | — | 1 280 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 612 €/m² | 1 | 18 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 19 | — | 808 €/m²Q1 702 – Q3 937 €/m² | 1 | 18 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue de Lourdes | 18 | — | 1 783 €/m²Q1 1 382 – Q3 2 146 €/m² | 0 | 18 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Docteur Louis Tixier | 18 | — | 1 119 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 185 €/m² | 1 | 17 | 40 m² | août 2025 |
| Rue de Nievre | 17 | — | 1 118 €/m²Q1 688 – Q3 1 254 €/m² | 0 | 17 | 59 m² | novembre 2025 |
| Résidence des Eduens | 17 | — | 1 154 €/m²Q1 970 – Q3 1 209 €/m² | 0 | 17 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Colonel Jeanpierre | 17 | — | 481 €/m²Q1 346 – Q3 608 €/m² | 2 | 15 | 81 m² | juillet 2025 |
| Boulevard du Pre Plantin | 16 | — | 1 349 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 375 €/m² | 0 | 16 | 35 m² | décembre 2025 |
| Rue de Vauzelles | 16 | 1 776 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 975 €/m² | 1 098 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 160 €/m² | 9 | 7 | 90 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Nevers ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
605 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Nevers
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 13 559 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Nevers
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 26,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Nevers
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante3 194 logements vacants sur 22 133 logements (14,4 %)
Parc immobilier à Nevers
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Nevers
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Villes proches de Nevers
Coulanges-lès-Nevers
58660 — Nièvre
Prix médian/m²
1 495 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 688 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
48 ventes
Marzy
58180 — Nièvre
Prix médian/m²
1 650 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 623 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
53 ventes
Saint-Éloi
58000 — Nièvre
Prix médian/m²
1 562 €/m² (indicatif)
Population
2 296 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Challuy
58000 — Nièvre
Prix médian/m²
1 391 €/m² (indicatif)
Population
1 453 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Sermoise-sur-Loire
58000 — Nièvre
Prix médian/m²
1 354 €/m² (indicatif)
Population
1 486 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Varennes-Vauzelles
58640 — Nièvre
Prix médian/m²
1 490 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 146 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
108 ventes
Fourchambault
58600 — Nièvre
Prix médian/m²
1 104 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 992 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
49 ventes
Garchizy
58600 — Nièvre
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 648 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.