Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Unieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Unieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 774 €/m² à Unieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Unieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Unieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Unieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Unieux ?

Accepted Answer

À Unieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Unieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Unieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Unieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Unieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Unieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Unieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Unieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 774 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Unieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Unieux incluent : Résidence J. Baptiste Mallard, Rue Lafayette, Rue Emile Zola, Rue Karl Marx, Cité Combe Blanche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Unieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Unieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 774 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 848 €/m²	2 396 €/m²	1 047 €/m²	115
2022	1 870 €/m²	2 173 €/m²	1 319 €/m²	102
2023	2 076 €/m²	2 190 €/m²	1 168 €/m²	89
2024	1 899 €/m²	2 178 €/m²	1 150 €/m²	114
2025	1 787 €/m²	2 169 €/m²	1 186 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Etienne Visseyriat	26/06/2026	Appartement	75 m²	99 650 €	1 329 €/m²
Rue Emile Zola	25/06/2026	Maison	164 m²	269 000 €	1 640 €/m²
Rue Marguerite Barbier	25/06/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de la Republique	22/06/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue Salvador Allende	17/06/2026	Appartement	73 m²	56 000 €	767 €/m²
Rue Jules Verne	15/06/2026	Maison	115 m²	136 000 €	1 183 €/m²
Rue Pierre Curie	12/06/2026	Appartement	99 m²	102 000 €	1 030 €/m²
Rue Therese Decline	09/06/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Rue Voltaire	05/06/2026	Maison	119 m²	271 000 €	2 277 €/m²
Rue Pierre Basset	02/06/2026	Appartement	56 m²	104 500 €	1 866 €/m²
Rue la Fontaine	26/05/2026	Appartement	63 m²	81 000 €	1 286 €/m²
Rue Therese Decline	20/05/2026	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue des Tilleuls	07/05/2026	Maison	95 m²	294 600 €	3 101 €/m²
Rue Jean Moulin	07/05/2026	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
Résidence J Baptiste Mallard	05/05/2026	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
Rue Lafayette	30/04/2026	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
Passage Arago	29/04/2026	Maison	130 m²	243 000 €	1 869 €/m²
Rue Ambroise Pare	28/04/2026	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Rue Penel	27/04/2026	Appartement	53 m²	78 500 €	1 481 €/m²
Rue Aristide Briand	23/04/2026	Appartement	77 m²	81 700 €	1 061 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	17	—	1 195 €/m²Q1 851 – Q3 1 297 €/m²	2	15	67 m²	octobre 2025
Cité Combe Blanche	11	1 314 €/m²Q1 956 – Q3 1 695 €/m²	—	11	0	88 m²	novembre 2024
Rue Emile Zola	11	2 263 €/m²Q1 2 097 – Q3 2 641 €/m²	—	11	0	80 m²	septembre 2025
Rue Jean Moulin	9	—	1 176 €/m²Q1 492 – Q3 1 719 €/m²	1	8	68 m²	décembre 2025
Rue Karl Marx	8	2 176 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 606 €/m²	—	8	0	108 m²	mai 2025
Résidence J. Baptiste Mallard	8	2 515 €/m²Q1 2 236 – Q3 3 041 €/m²	—	8	0	73 m²	septembre 2025
Rue Lafayette	8	2 404 €/m²Q1 2 286 – Q3 2 526 €/m²	—	8	0	82 m²	novembre 2025

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