Prix et marché immobilier à Firminy
À Firminy, le prix médian est de 1 146 €/m² sur 154 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Firminy
406 biens actuellement en vente à Firminy
Observé le 15/10/2026
Prix médian
1 146 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
971 €/m²
Maisons (médian)
1 997 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 626 €/m² sur 9 382 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 880 et 1 779 €/m²
(premier et troisième quartiles, 154 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
178
dont 154 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 316 jours en médiane, sur 56 % des ventes
Mesuré sur 317 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 56 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 105 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 636 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Firminy
Prix médian/m²
2 120 €/m²
Prix médian/m²
983 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Firminy
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 2 179 €/m² | 1 000 €/m² | 222 |
| 2022 | 1 344 €/m² | 2 299 €/m² | 1 123 €/m² | 247 |
| 2023 | 1 096 €/m² | 2 156 €/m² | 934 €/m² | 196 |
| 2024 | 1 104 €/m² | 2 059 €/m² | 1 011 €/m² | 178 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 2 120 €/m² | 983 €/m² | 193 |
Dernières transactions immobilières à Firminy
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Verdie | 30/06/2026 | Appartement | 84 m² | 101 000 € | 1 202 €/m² |
| Rue de L Abattoir | 29/06/2026 | Appartement | 94 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² |
| Impasse de la Bourse | 29/06/2026 | Appartement | 73 m² | 65 000 € | 890 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 24/06/2026 | Maison | 110 m² | 76 000 € | 691 €/m² |
| Place du Breuil | 24/06/2026 | Appartement | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² |
| Rue de la Tardive | 24/06/2026 | Maison | 260 m² | 236 797 € | 911 €/m² |
| Chemin de sous-Marquant | 19/06/2026 | Appartement | 62 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² |
| Rue Gambetta | 19/06/2026 | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 €/m² |
| Avenue Marcellin Souhet | 19/06/2026 | Maison | 130 m² | 276 450 € | 2 127 €/m² |
| Rue Raspail | 19/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 171 m² (total) | 65 000 € | 380 €/m² en bloc |
| Boulevard Saint-Charles | 16/06/2026 | Appartement | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| Rue du Champ de Mars | 15/06/2026 | Appartement | 134 m² | 175 200 € | 1 307 €/m² |
| Rue de la Fraternite | 15/06/2026 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| Rue des Bleuets | 15/06/2026 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| Chemin de Cremilleux | 11/06/2026 | Maison | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
| Boulevard Saint-Charles | 11/06/2026 | Appartement | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| Rue Tremollet | 11/06/2026 | Appartement | 63 m² | 92 500 € | 1 468 €/m² |
| Rue des Prairies | 10/06/2026 | Appartement | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| Rue de L Ondaine | 09/06/2026 | Appartement | 85 m² | 151 000 € | 1 776 €/m² |
| Allée du Grand Vallon | 09/06/2026 | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Firminy
- Boulevard Fayol — Maison : 2143 €/m² — Appart : 1013 €/m²
- Rue de L Abattoir — Appart : 1072 €/m²
- Boulevard Saint-Charles — Appart : 824 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 870 €/m²
- Rue du Champ de Mars — Appart : 914 €/m²
- Cours des Marronniers — Appart : 443 €/m²
- Rue Professeur Calmette — Appart : 797 €/m²
- Rue Benoit Frachon — Appart : 1207 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 1318 €/m²
- Rue Louis Blanc — Appart : 1037 €/m²
- Rue Verdie — Appart : 1192 €/m²
- Rue Tremollet — Appart : 1458 €/m²
- Rue Gambetta — Appart : 1181 €/m²
- Rue Paul Eluard — Maison : 1990 €/m²
- Rue Voltaire — Appart : 1055 €/m²
- Rue des Aubepines — Appart : 1265 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 27 | 2 143 €/m²Q1 1 200 – Q3 2 556 €/m² | 1 013 €/m²Q1 763 – Q3 1 096 €/m² | 9 | 18 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Abattoir | 24 | — | 1 072 €/m²Q1 860 – Q3 1 178 €/m² | 1 | 23 | 73 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Saint-Charles | 22 | — | 824 €/m²Q1 655 – Q3 985 €/m² | 0 | 22 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 22 | — | 870 €/m²Q1 722 – Q3 1 057 €/m² | 0 | 22 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue du Champ de Mars | 20 | — | 914 €/m²Q1 812 – Q3 1 020 €/m² | 0 | 20 | 75 m² | septembre 2025 |
| Cours des Marronniers | 17 | — | 443 €/m²Q1 376 – Q3 557 €/m² | 0 | 17 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue Professeur Calmette | 13 | — | 797 €/m²Q1 595 – Q3 963 €/m² | 2 | 11 | 98 m² | novembre 2024 |
| Rue Benoit Frachon | 12 | — | 1 207 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 391 €/m² | 0 | 12 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 11 | — | 1 318 €/m²Q1 763 – Q3 1 497 €/m² | 1 | 10 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Louis Blanc | 10 | — | 1 037 €/m²Q1 947 – Q3 1 168 €/m² | 0 | 10 | 88 m² | novembre 2025 |
| Rue Verdie | 9 | — | 1 192 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 400 €/m² | 0 | 9 | 94 m² | juillet 2025 |
| Rue Tremollet | 9 | — | 1 458 €/m²Q1 939 – Q3 1 516 €/m² | 1 | 8 | 88 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 8 | — | 1 181 €/m²Q1 989 – Q3 1 633 €/m² | 0 | 8 | 65 m² | novembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 8 | 1 990 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 081 €/m² | — | 8 | 0 | 101 m² | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 8 | — | 1 055 €/m²Q1 1 030 – Q3 1 072 €/m² | 0 | 8 | 62 m² | novembre 2025 |
| Rue des Aubepines | 8 | — | 1 265 €/m²Q1 1 017 – Q3 1 490 €/m² | 2 | 6 | 90 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Firminy ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
178 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Firminy
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 904 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Firminy
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 27,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Firminy
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 331 logements vacants sur 9 341 logements (14,2 %)
Parc immobilier à Firminy
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Firminy
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Villes proches de Firminy
Fraisses
42490 — Loire
Prix médian/m²
1 738 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 872 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Unieux
42240 — Loire
Prix médian/m²
1 774 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 514 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
78 ventes
Saint-Ferréol-d'Auroure
43330 — Haute-Loire
Prix médian/m²
2 416 €/m² (indicatif)
Population
2 441 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Saint-Paul-en-Cornillon
42240 — Loire
Population
1 352 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Le Chambon-Feugerolles
42500 — Loire
Prix médian/m²
1 644 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
12 314 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
109 ventes
Roche-la-Molière
42230 — Loire
Prix médian/m²
2 117 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 843 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
106 ventes
Saint-Just-Malmont
43240 — Haute-Loire
Prix médian/m²
2 130 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 239 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
45 ventes
Pont-Salomon
43330 — Haute-Loire
Prix médian/m²
1 878 €/m² (indicatif)
Population
1 875 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Saint-Etienne
42000 — Loire
Prix médian/m²
1 239 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
173 136 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 927 ventes
Saint-Chamond
42400 — Loire
Prix médian/m²
1 566 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 646 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
352 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.