Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aurec-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aurec-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 912 €/m² à Aurec-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aurec-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aurec-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aurec-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aurec-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Aurec-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 912 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aurec-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aurec-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aurec-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 912 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aurec-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aurec-sur-Loire incluent : Chemin du Vieux Moulin, Avenue de Firminy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aurec-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 912 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 937 €/m²	1 972 €/m²	1 496 €/m²	79
2022	2 222 €/m²	2 297 €/m²	1 838 €/m²	81
2023	2 065 €/m²	2 117 €/m²	1 667 €/m²	73
2024	2 117 €/m²	2 171 €/m²	1 420 €/m²	57
2025	1 889 €/m²	1 907 €/m²	1 691 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Maleissard	19/06/2026	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Avenue de la Gare	02/06/2026	Appartement	68 m²	118 200 €	1 738 €/m²
Impasse des Metiers	01/06/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue du Prieure	28/05/2026	Maison	112 m²	206 950 €	1 848 €/m²
Avenue de la Gare	22/05/2026	Appartement	45 m²	94 150 €	2 092 €/m²
Rue des Genets	05/05/2026	Maison	35 m²	132 000 €	3 771 €/m²
Avenue du Pont	04/05/2026	Appartement	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Route de Lhermet	24/04/2026	Maison	123 m²	182 300 €	1 482 €/m²
Impasse de L Aubepine	22/04/2026	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Rue du Commerce	02/04/2026	Appartement	22 m²	36 000 €	1 636 €/m²
Rue de Chazourne	30/03/2026	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
Chemin des Cedres	26/03/2026	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Route de la Faye	25/03/2026	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
Route de Nurlet	25/03/2026	Maison	166 m²	186 000 €	1 120 €/m²
Impasse du Sabotier	12/03/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Chemin de Bayle	10/03/2026	Maison	160 m²	176 000 €	1 100 €/m²
Route de Bas en Basset	25/02/2026	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Rue du Commerce	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	139 000 €	1 252 €/m² en bloc
Rue de L Echelle	02/02/2026	Maison	91 m²	202 500 €	2 225 €/m²
Chemin du Vieux Moulin	30/01/2026	Appartement	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Vieux Moulin	8	—	1 167 €/m²Q1 979 – Q3 1 923 €/m²	1	7	79 m²	mars 2025
Avenue de Firminy	8	—	1 062 €/m²Q1 851 – Q3 1 318 €/m²	0	8	75 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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