Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uchizy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uchizy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uchizy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uchizy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uchizy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uchizy ?

Accepted Answer

À Uchizy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Uchizy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uchizy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Uchizy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Uchizy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Uchizy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Uchizy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 040 €/m² (indicatif)	1 040 €/m²	—	23
2022	1 360 €/m² (indicatif)	1 360 €/m²	—	26
2023	1 429 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	747 €/m²	16
2024	1 406 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	—	18
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue au Pre	23/04/2026	Maison	77 m²	21 000 €	273 €/m²
Rue Marechal	21/04/2026	Maison	95 m²	113 000 €	1 189 €/m²
Route de Chardonnay	14/04/2026	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue Tolon	20/03/2026	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
Rue du Quart	17/03/2026	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
Rue du Puits	20/02/2026	Maison	177 m²	521 000 €	2 944 €/m²
Rue Marechal	11/02/2026	Maison	169 m²	268 000 €	1 586 €/m²
Rue du Bief	30/01/2026	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
Route D 906	15/12/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
Route de Farges	26/11/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
Passage des Ravieres	30/10/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue du Puits	17/09/2025	Maison	287 m²	278 000 €	969 €/m²
Place du Commerce	30/07/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Rue du Pilory	14/05/2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
Rue du Quart Mallet	02/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	147 000 €	721 €/m² en bloc
Rue des Ravieres	02/05/2025	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
Cr Quentin	15/04/2025	Maison	225 m²	220 500 €	980 €/m²
Rue des Ravieres	09/04/2025	Maison	184 m²	254 000 €	1 380 €/m²
Rue Quincampoix	28/02/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue Marechal	19/12/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix et marché immobilier à Uchizy

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22 biens actuellement en vente à Uchizy

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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