Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuisery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuisery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Cuisery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuisery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuisery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuisery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuisery ?

Accepted Answer

À Cuisery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuisery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuisery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuisery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuisery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuisery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuisery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuisery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cuisery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuisery incluent : Rue des Merles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cuisery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuisery : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 345 €/m²	1 380 €/m²	830 €/m²	35
2022	1 429 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	837 €/m²	24
2023	1 418 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	744 €/m²	27
2024	1 512 €/m² (indicatif)	1 706 €/m²	1 076 €/m²	24
2025	1 422 €/m² (indicatif)	1 446 €/m²	990 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Neuve	22/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	80 000 €	611 €/m² en bloc
Chemin du Colombier	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	178 000 €	2 543 €/m² en bloc
Allée des Charmilles	16/04/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Route de Pont de Vaux	04/03/2026	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Rue Neuve	23/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	109 570 €	1 153 €/m² en bloc
Route de Loisy	17/02/2026	Maison	122 m²	237 950 €	1 950 €/m²
Route de Montrevost	30/01/2026	Maison	131 m²	359 100 €	2 741 €/m²
Route de Simandre	19/12/2025	Maison	175 m²	96 000 €	549 €/m²
Rue de L Arquebuse	17/12/2025	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
Rue du Pave	16/12/2025	Maison	270 m²	180 000 €	667 €/m²
Place Saint Benoit	05/12/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Place Saint Benoit	05/12/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Rue des Chardonnerets	20/11/2025	Maison	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
Rue Petite Vigne des Louis	09/10/2025	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
Route de l'Abergement	07/10/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Route de Pont de Vaux	10/09/2025	Maison	118 m²	165 000 €	1 398 €/m²
Rue des Chardonnerets	12/08/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue Bas du Pave	24/07/2025	Maison	120 m²	269 140 €	2 243 €/m²
Place Saint Benoit	09/07/2025	Maison	60 m²	163 000 €	2 717 €/m²
Rue Noel Jumeau	30/06/2025	Maison	250 m²	413 400 €	1 654 €/m²

Prix et marché immobilier à Cuisery

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68 biens actuellement en vente à Cuisery

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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