Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lugny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lugny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lugny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lugny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lugny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lugny ?

Accepted Answer

À Lugny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lugny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lugny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lugny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Lugny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lugny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lugny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	15
2022	910 €/m² (indicatif)	910 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Eglise	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	207 000 €	1 725 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	17/04/2026	Maison	510 m²	512 320 €	1 005 €/m²
Route des Eaux Bleues	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	310 000 €	2 818 €/m² en bloc
Route de Sagy	29/01/2026	Maison	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
Rue de l'Eglise	12/12/2025	Appartement	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue de Macon	24/11/2025	Maison	115 m²	123 000 €	1 070 €/m²
Impasse du Tarillot	21/11/2025	Maison	165 m²	382 000 €	2 315 €/m²
Impasse de la Verchere	10/10/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Rue de St Pierre	30/09/2025	Maison	115 m²	348 230 €	3 028 €/m²
Rue de la Croix Nerin	18/07/2025	Maison	119 m²	254 748 €	2 141 €/m²
Rue de la Pompe	19/05/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Impasse du Tarillot	23/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	201 m² (total)	435 000 €	2 164 €/m² en bloc
Place du Paquier	07/03/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
Rue du Perthuis du Mont	03/03/2025	Maison	223 m²	365 000 €	1 637 €/m²
Place de Vermillat	10/01/2025	Maison	195 m²	165 000 €	846 €/m²
Rue de l'Eglise	26/11/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	135 m² (total)	160 000 €	1 185 €/m² en bloc
Rue du Perthuis du Mont	08/10/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue Neronde	18/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	215 000 €	1 194 €/m² en bloc
Impasse de la Verchere	21/08/2024	Maison	80 m²	136 500 €	1 706 €/m²
Route des Eaux Bleues	19/08/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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